【大纪元2014年09月21日讯】（大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导）国际结算银行（BIS）最新季度报告显示，在各种房价衡量指标中，澳洲都排在世界前列。澳洲房价与收入比排在第二高位，房价和租房价格比排在第四高位。该报告发出警告，这会加大澳洲房价将来下跌的风险。澳洲储备银行（RBA）近期的调查也显示，在目前形势下，澳洲租房比买房合算。
据澳洲广播公司报导，代表世界各大央行的国际结算银行对14个发达国家的房价情况，与历史上数据作对比后发现了如上结果。
该报告数据取自2014年初。报告认为在把通胀因素考虑在内后，澳洲最近三年房价其实没有实质性增长，但是澳洲房价与房租的比率比普通值高出50%，居发达国家中第四高位，位居瑞典，加拿大和挪威之后；房价和收入比率比普通值高出40%，居发达国家第二高，仅次于最高的比利时，但与加拿大和新西兰同等。
报告作者发出警告，一般各国房价高出这些指标的历史平均值20%时，就有下跌的风险，“按经验推理，这将是未来澳洲房价面临调整的原因之一”。
在这份报告数据采样之后，澳洲房价继续有所增长，涨幅远超房租和通胀速度，这意味着澳洲的房价衡量指标将进一步高出历史水平。
国际结算行警告道，在已经被高估的市场上房价继续上涨的情况，将提升将来下跌的风险，特别是在工资增加跟不上的情况下。而最近数据显示，澳洲工资增长率滞后于通货膨胀率。
澳洲储备银行近期调查也显示，这种状况将导致澳洲人财富的增加，或者说目前在澳洲租房比买房更合算。
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