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贻达贷款专栏

贷款的特殊情况

陈贻达

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想办理贷款的话,一般都会找借贷机构申请,借贷机构会评估借款人的资格,决定是否批准借贷,而借贷机构在意的资格不外乎是收入、信用及抵押物件的价值。大部分的人应该都觉得,想办理贷款,应该收入要好、信用要好、抵押物件的价值要好。其实不尽然,面临下列几种特殊情况时,还是可以申请贷款,只是方案的选择性少,贷款条件也比较不好。

1. 处于第七章中破产的人,可以申请贷款吗?
个人破产有两种,一种是属于第十三章中破产的,另一种是属于第七章中破产的。第七章中破产的人,不是不能申请贷款,只是很少借贷机构会接受申请,即便批准,利率会比较高,贷款条件也比较严苛。相较于第七章中破产的人,借贷机构比较愿意接受第十三章中破产的人申请贷款。

2. 抵押物件的赎回权遭取消的人,可以申请贷款吗?
可以。借贷机构会先了解赎回权为什么遭取消,如果是可接受的原因,借贷机构也会给予借贷。因此,借款申请人必须写一封解释信,说明为什么无法还款,是因为重病或是因为天灾,以致于无法工作,而没有收入支付贷款吗?一家不接受贷款申请,并不表示其它家也不会接受,只要借款申请人的信用分数不低于500分,就还有机会申请贷款,只是选择性不多,贷款利率也比较高。

3. 可移动式房屋,可以申请贷款吗?
可移动式房屋越来越难办理贷款,除非可移动式房屋紧黏着建造的土地,或者有执照,成功办理房屋抵押贷款的可能性比较高,而且即便可以办理贷款,贷款利率也会比一般贷款高,不然可以考虑一般个人贷款或车贷。

4. 跟私人借贷买房子好吗?
私人借贷比较没有保障,借贷的条约自订,基本上会按照合约进行。,但是,如果遇到违约的情况时,会不会惩罚,就要看贷方的想法了。跟借贷机构贷款时,如果未按时还款,超过30天,才会产生罚锾,可是,跟私人借贷的话,可能超过5天后就有罚金产生,有些有同情心的贷方也可能因为借方的处境而选择不罚。

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责任编辑﹕郝莉

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2014-09-27 10:38 AM
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