【大纪元2014年09月06日讯】(大纪元纽约工商讯)大纽约区住宅，只要是滨临水边(waterfront)且能拥有宽广视野(view)，价格都不菲。特别是在曼哈顿，常是数百万美元身价的公寓房才可能换得这种“特权”。但离开曼哈顿仅40分钟车程的长岛Freeport小镇，许多人家都临水岸而居，并拥有自家游艇，随时可以出航遨游附近的海湾和大洋，却少有飓风的威胁。
Freeport享有“东岸游艇与垂钓首府”的美誉，是长岛一个特殊的小镇，建有多条人工河道，连接着海湾和大洋，向内延伸进入内陆。最早的运河开凿可追溯至19世纪。水岸边的海鲜餐馆远近驰名，仲夏入夜后更是热闹，沙滩上不时有音乐会表演。错落的椰子树个儿不高，但也带入了些许夏威夷情调。
长岛当地人建盖新社区 尽显美国精神
长岛房产行情是外围越靠水岸的越贵，越往内陆离水岸越远的则行情递减。因为人们都向往住得离水岸近，更渴望能有自己游艇的停泊码头。尤其主流社会中的精英，平日工作时住在曼哈顿的小公寓里，到了周末则回到长岛享受宽阔的生活空间。
近日，在Freeport小镇推出难得见到的联排型镇房别墅(townhome)水岸社区“Ocean Watch”，每户55.9万美元起，均附有游艇停泊位。
建商是传统勤恳经营的美国家族企业，地道的长岛当地人，而“Ocean Watch”建案是两代经营人共同策划之精心作品，以期树立企业品牌，并赢得市场信誉。房舍外观虽然朴质内敛，一旦亲近时，总能为屋舍内外的细节所感动。从中也让笔者具体而微地见识到“美国精神”和“美国文化”。父亲Mr.Frank Darcy卓越的专业知识与经验的骨子里，依然坚守着传统价值和家庭观念。
地点绝佳 投资保值有保障
购置房地产优先考量的要素永远是“地点、地点、地点”。Frank具科班财会MBA背景，另又专攻房地产投资，因此深谙其中要诀。他分析，Ocean Watch社区第一项地点优势是离曼哈顿近，搭长岛铁路(LIRR)仅45分钟车程，离车站2分钟。开车到法拉盛约30分钟。
第二项地点优势是临近著名海滩，如Jones Beach，是美国大多主流家庭的梦想家园之一。除了适合作为主要居所，亦可作为第二居所的度假屋。出租则约有月入4000美元的行情前景。
第三项地点优势则是周遭生活机能健全。Sunrise Hwy快速道路上高档商店林立，离长岛奢华级购物中心Roosevelt Field Mall仅10分钟车程；离甘迺迪国际机场20分钟、拉瓜地亚机场40分钟。运河边还有许多四星级家海鲜餐馆群聚。
Frank强调，由于临水边的可盖建地越来越稀缺，因此Ocean Watch长期看涨。
美式正统格局 建材实在
Ocean Watch是Freeport社区之中最新的住宅房，65套全新二层楼住宅相继完成中。格局分三或四卧三浴、一至二车库，1,946~3,227平方英尺的居住面积，有如独立单家庭房。
其室内格局特点在于将大客厅和开放式厨房置于二楼，宽敞的落地门窗揽进辽阔的户外视野，自然光线充足。紧邻着的公园保护区，树木随着季节变换着颜色。晴空万里时，可远眺远处的蓝天碧海。玻璃门窗采用知名的Andersen品牌系列，隔音效果特佳，且具暖气空调防漏节能效果。
由客厅延伸出去的25英尺宽的大型阳台，可俯瞰河道与游船，也是与亲友欢聚的休闲空间。
一楼是卧室区，安静、宽敞、亮敞。还有豪华的室内电梯可供选择。楼梯(或电梯)位于一楼入口的门厅处，如有来客，可以直接上二楼客厅，丝毫不影响主人的隐私。如果您选择四室，二楼还有一间超大客房。主浴室既有浴盆还有单独的淋浴间。住房内有数个内置衣帽间、储物间。
这里的一切都渗透着西方高档住宅设计细致、人性化而又大气的特点。社区管理费极低。每家都配有一个游艇泊位，没有额外费用，如果不置放游艇，也可将泊位出租。
加高地基 抗飓风等级装置
Ocean Watch在建筑上加高了地基，门窗、电源等都以抵抗飓风等级的标准装置，使住房更安全，也节省了房屋保险费。
值得一提的是，即使是前年的世纪飓风Sandy，也没有对OceanWatch住宅造成丝毫影响，这很大程度上得益于当地的地理环境。OceanWatch虽可以通过河道联通到大海，但是本身并不靠海。外侧不仅有陆地，海湾，还有狭长的Jones Beach Island如同一道天然海堤。保护着内测的海湾，岛屿和陆地。
◆Ocean Watch社区地址：700 S. Main St., Freeport, NY11520
洽询电话：Doreen Teta (O)516.608.8888, (C) 516.581.7652
James Cohen (O)516.608.8888, (C)631.678.5675
责任编辑：王秀华
