【大纪元2015年01月13日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）尽管见诸报端的2014年奥克兰最贵豪宅为售价800万左右的顶层公寓，但去年真正最贵的豪宅实为奥克兰东区Mellons Bay的一栋5房海滨豪宅。该豪宅于去年4月被一位海外买家以1,700多万纽币的高价所购买。
根据QV记录，该房产的CV价值为1,230万纽币，因此，一位房地产专家认为，这笔交易为‘反常’交易。
据了解，当这位海外买家看中这套宽敞的海滨地产时，该房产并未上市，因此这位买家出价很高。
根据QV记录，该房产售价1,744万纽币，附带4万元左右的家俱，而该房产在1995年的售价仅为360万元。
该房产包括0.9公顷（9,000平米）的土地，以及网球场、游泳池、高尔夫推杆区、5个停车位，和大片的临海草坪区。其差饷估值包括750万纽币的土地价值和485万纽币的房屋价值。
据说原业主于去年底在同一街区以400万纽币购买了一套房产，并正在重建。
与奥克兰东部其它沿海地区一样，Mellons Bay近年来一直在稳健发展。该地区的房价中值已从2010年的83.6万上升至2014年12月的113万。
QV称该地区为抢手区域，近年来开发了很多豪宅。很多现代化大宅点缀在山坡上，俯瞰着Mellons Bay白沙滩的壮美景观。
不过，CoreLogic研究分析师Nick Goodall表示，去年Bleakhouse Rd 的这套房产显然比Mellons Bay的其它交易都要高。
去年Mellons Bay售出的第二贵住宅是靠近Burford Place的一套5房海滨大宅，售价280万。另外三套高端住宅的售价分别为250万、190万和120万。
“毫无疑问，Bleakhouse的这套房产出售的比较反常，” Goodall 说，“并不是Mellons Bay有什么不同之处，只是这套房产出售的很特别。”
因为这笔交易不是市场销售，因此没有列入2014年所公布的最贵住宅列表。在去年最贵的住宅列表中，位居榜首的是售价800万左右的顶层公寓。这套豪华公寓由新加坡的一位对冲基金经理Richard Anthony Magides以785万纽币购买。其价格高于新西兰全国房价中值（约45.6万）的17倍以上。
列表中第二贵住宅是Takapuna 地区18 The Esplanade的一套3房、500平米的毛坯大宅，售价760万。
排名前10位的住宅中，最高资本价值（CV）为880万，是Takapuna地区17 O’Neills Ave的一套位于海峡之上的豪宅。
2013年售出的最贵住宅是位于奥克兰Paritai Drive的一套7房豪宅。该住宅由前Hanover Finance公司董事Mark Hotchin部分融资，华裔商人石德毅（Deyi Shi ）以3,900万纽币购买。
责任编辑：易凡
