site logo: www.epochtimes.com

加州房价高企 中低收入者纷纷迁出

联邦数据显示,加州生活的高成本正在将中低收入工人赶出加州。专家说,加州日益增长的不可负担的住房市场是这一趋势的主要推手。图为2014年2月18日加州待售的房屋。
(Justin Sullivan/Getty Images)

人气: 13
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2015年01月02日讯】(大纪元记者张纯之编译报导)根据“当前人口普查”数据(Census’ Current Population Survey),过去15年搬出加州的人们将房子列为主要原因之一,紧跟家庭和工作原因之后。

2007年以来,近四分之三离开加州搬去别州的人年收入不到5万美元。现在年轻人的潮流已经不是“去西部”,而是“去东部”。联邦数据显示,加州生活的高成本正在将中低收入工人赶出加州。

专家说,加州日益增长的不可负担的住房市场是这一趋势的主要推手,全美最贵的50个居住型房地产市场中,一半以上在加州,其中排名前十中,九个在加州。

联邦数据显示,加州生活的高成本正在将中低收入工人赶出加州。专家说,加州日益增长的不可负担的住房市场是这一趋势的主要推手。图为2014年2月18日加州待售的房屋。
(Justin Sullivan/Getty Images)
联邦数据显示,加州生活的高成本正在将中低收入工人赶出加州。专家说,加州日益增长的不可负担的住房市场是这一趋势的主要推手。图为2014年2月18日加州待售的房屋。
(Justin Sullivan/Getty Images)

洛杉矶灯塔经济研究(Los Angeles’ Beacon Economics)主任莱文(Jordan Levine)说,加州的中资产阶级买房越来越难了。他表示,这一迁出加州的趋势将是阻碍加州未来经济发展的一个主要障碍。人们希望能缩减开支,所以被内陆州和其他的州吸引。

来加州的人都是希望能有更高的收入的人,在迁入的适龄工作者中,约35%的人年收入超过5万美元,与此相应的是,迁出者中只有27%年入超过5万美元。

例如,2007年以来,在加州,年收入在4万到4.9万之间的人净减少15,403个;年入在3万到3.9万之间的,净减少22,754个;而年入在2万到2.9万之间的,净减少46,318个。其中,房价通常是考虑的第一因素,因为近年来房价和租金一直在飞涨。

奥克斯纳德(Oxnard)的居民海耶斯(Darren Hayes)是一名教师,他在橙县和文图拉县工作了15年,在加州的大学获得学士和硕士学位。房市崩溃的时候,他失去了自己的房子,很难在加州找到一个替代的合适住处,所以他们离开去了得克萨斯州的达拉斯市(Dallas)。

海耶斯从表兄那里听说了德州生活的高品质。去德州拜访了一趟,他们就做出决定搬去那里。2013年,他很快在达拉斯北部一个富裕的学区,找到了一个类似的教学工作,并且,多年来第一次,拥有一个自己梦寐以求的家。

华盛顿智库布鲁金斯研究所人口专家弗雷(William Frey)说,中低收入者的迁出潮从20世纪80年代就开始了,过去10年,随着房市的繁荣,迁出人数也达到顶点。最大的迁去地是得克萨斯,其他还有亚利桑那(Arizona)、内华达(Nevada)、华盛顿和俄勒冈州(Oregon)。

但是,受过大学教育、高收入的人群,从经济大萧条后从其他州迁入加州的人数一直在增长。

吸引拥有较大消费能力的技术工作者意味着税收增加,创新公司能招收到有才能的员工。但是对那些在行业中占据关键岗位的、拥有证书或者相关学历的中等收入者,压力会增大,比如健保行业。据2007-2013年人口普查数据,大部分离开加州的工作者拥有高中以上、本科以下的学位。

责任编辑:张顿

评论
2015-01-02 9:59 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.