【大纪元2015年01月21日讯】（大纪元记者马丽综合报导）随着中国人对纽约房地产投资的不断增加，一些纽约市最大的房地产公司开始雇用说汉语的工作人员，希望获得越来越多的中国客户登门。
纽约地产公司招聘华人员工
据去年四月份的一份报告，中国买家已经取代俄罗斯买家，成为纽约市房地产的最大海外投资者。
据《华尔街日报》报导，派普置业（Park Avenue International Partners）公司在2013年只有3个讲汉语的经纪人，现在则拥有12名华人员工。2001年以来，该公司已跟中国客人在曼哈顿做成超过10亿美元的生意。
黄秋子(Huang Qiuzi，音译)2013年加入派普置业后，累计向中国客户推销出总计950万元的房产。她第一年的收入就达到6位数，比以前在华尔街的工资一点都不逊色。
除了传统的香港和东南亚买家，派普置业现在开始关注来自中国大陆的买家。不仅是派普置业，为了跟上越来越多大陆客到纽约投资的步伐，道格拉斯‧艾丽曼（Douglas Elliman）、科克兰集团（Corcoran Group）、 布朗‧哈里斯‧史蒂文斯 （Brown Harris Stevens）等大房地产公司都雇佣了华人员工。
一些美国经纪人也把目光投向中国投资者。如来自Brown Harris Stevens的中介卡西富兰克林（Cathy Franklin）自2007年开始专攻中国买家，她表示自己不会说中文也没那么重要，因为中国客户会说英文或带翻译。
中国买家的独特特点：风水
纽约市因为拥有优质的大学、国际化都市的形象而受到中国买家的青睐。据经纪人介绍，中国买家跟其他买家不同，非常有自己的特色。
比如，中国买家倾向于用现金支付房款，但也有“麻烦之处”，因为中国公民每年只能兑换5万美元的外币，这往往需要通过其它渠道来规避这个政策。
其次，中国买家下决心比较慢，这要求经纪人要有耐心。比如一些购房者乘私人飞机到达纽约，带着太太、随从、风水大师、翻译、保镖等一起赶来，“风水大师拥有第一发言权。如果他摇摇头，我们甚至不用再进屋细看了。”一位经纪人说。
即使中国买家购买房产之后，经纪人可能还要提供各种“后续服务”，比如，有的买家留下自己不会独立生活的18岁儿子，这时候经纪人需要帮他们推荐管家、保姆、会计师等。不过跟中国买家搞好关系可是至关重要的，因为“他们可能不会再买，但是他们会在朋友圈里介绍你。”经纪人说。
责任编辑：林诗远
