【大纪元2015年01月23日讯】（大纪元记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）民众对西澳房地产市场的信心衰退预计要持续到2015年。
据今日西澳网报导，澳新银行西澳房地产委员会的调查指数显示，去年12月从115点降至113点。西澳的信心指数在过去一年下降了22个点。全国的情形与西澳类似，从135点降至132点。
澳大利亚房地产委员会主任勒纳佐（Joe Lenzo）表示，信心衰退伴随着下降趋势而来，他说：“自2013年6月以来信心指数持续下降。”“过去两年由于资源产业处于高峰期，伴随着人口增长，西澳房地产行业在商业信心方面仍保持高记录水平。”
调查发现，之所以民众的信心衰退是由于去年第一季度房价增长期望渺茫，而商业办公场所和产业资本却大幅增加所致。相比之下，资本增值主要在零售业，退休公寓和酒店尤为明显。
勒纳佐说：“西澳处于主要的商业中心扩展阶段，各种结果表明，该行业的信心将会继续下去。“随着一些新建酒店和翻修酒店的完工，本季度这方面的表现将会更加明显。”“尽管目前民众对各行业的信心越来越低，有迹象表明，随着工作和人员配备的增加，将来还是充满了希望。”
西澳房地产协会主席艾雷（David Airey）表示，他对这一预测并不感到意外。他说：“这是对财政和消费者信心调查方面的普遍反馈，尤其是西澳，处于非常非常低的阶段。”“我们还不确定为什么会这样。我们认为这也是油价下跌、资源价格下跌、矿产和资源领域股票暴跌的必然反应，我想很多西澳人都购买了各种矿业和资源业令人谈虎色变的股票。”“所以我认为，综合所有因素来看，人们已经害怕再在房地产市场里跌摸爬滚，租金下降、大量待租售房产……各种糟糕因素让人不寒而栗。”“麻烦就在于这些变成了自我应验的预言。”
艾雷说，当下的形势意味着购房者能够得到一笔好交易。他说：“当然现在是购房者和租户的市场，并不是试图投资房地产或试图抬高租金的时候，当然也不是卖房者试图得到一个合理售价的市场，这就是现实的市场状况。”
艾雷说如果售房者不切实际地定价，他们的房产有可能会待在市场上很久，因为如果还有更多房产待售的话，那些价格偏高的房产肯定不如那些售价合理的房产卖得快。他说：“售房者要确保价格紧跟市场，而不是自己理所当然的所想，如果他们还在想着2012或2013年的价格，他们更需要意识到2015年的市场将大相径庭，过去12个月中已经削减了不少，最理想的也有5%的跌幅。”
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