【大纪元2015年01月03日讯】（大纪元记者向海综合报导）整个旧金山到处可见建筑工地，已经有更多的楼房正在兴建，但它对那些在2015年寻购或寻租的客户还远水解不了近渴。
在未来1年左右的时间里，约有4,000套新住房将交付使用。其中880套为共渡公寓，800套将低于市场价格出租或者销售，针对目标人群是老年人、前无家可归者和中产阶级家庭，即收入低于湾区平均收入的120%。例如：一个四口之家是11万6,500美元。其余的约2,300套公寓，将按市场价格出租。
建屋速度从2010-2013年有了很大改进，每年约建不到1,000套房屋，这不足以满足随着工作岗位增加而对城市住房的需求。2010年工作职位增加了7万4,200个；去年是2万5,500个。这意味着过去的12个月，每天约有70个新就业机会。
Zillow房地产网站的经济学家斯凯勒‧奥尔森（Skylar Olsen）表示，这将需要更多的库存来抵消人口的增长，而且被压抑的需求已经存在。有更多的新人口移进来，那些人有更高的收入，推高了租金和房价。
Zillow数据显示，2014年租金上升15.4%；住房价格上涨11.5%。除曼哈顿以外，旧金山成为全美城市住房成本最高的城市。不过，目前涨幅放缓，特别是售房市场比租房市场放缓速度更快。Zillow显示在未来的一年，销售升值是3.7%。
在过去的一年中，旧金山因缺乏经济适用房，已经成为政治问题焦点，因为市场过热，导致中产阶级家庭只能逃离，并选择较便宜的社区。今年1月，市长李孟贤提出到2020年建3万套住房目标，其中33%将低于市场价格销售。
在海洋大道，靠近大学城，慈善大厦（Mercy Housing）和伯纳尔高地（Bernal Heights）邻里中心已接近完成的71套单元项目，其中将包括45套单元给低收入家庭，收入低于湾区平均收入的50%（四口之家是5万美元），和26套单元给年龄超过寄养年龄的青年人，吸引了5,572个住房申请，远远超过住房数。
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