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【行家谈】伯明翰顶级学校推涨周边房价

Richard Harper

这座维多利亚时期的独立式房屋坐落在伯明翰的黄金地段Edgbaston的中心。提供了八个舒适而宽大的卧室,四个客厅,很适合大型的家庭。还有两个双排车位和电动门。距离 King Edward VI School只有两英里。7 Woodborne Road, 185万英镑。

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【大纪元2015年10月01日讯】

文|Fine & Country地产中介公司的Richard Harper

进入十月,英国的夏日渐渐逝去,全国的学校都开始了新的学期,孩子们陆续返回校园。来自 Fine & Country地产中介公司的Richard Harper在此与我们分享了有关伯明翰地区学校的知识,并揭示了学区(Catchment Area)是怎样影响当地房价的。

这所五居室的房产始建于1950年,是典型的乔治王朝风格,坐落在Edgbaston区域中心的考尔索普住宅区(Calthorpe Estate)。42 Harborne Road, 85万英镑。
这所五居室的房产始建于1950年,是典型的乔治王朝风格,坐落在Edgbaston区域中心的考尔索普住宅区(Calthorpe Estate)。42 Harborne Road, 85万英镑。

英国以其卓越的教育系统而闻名,因为一系列的世界名校遍布全国。从知名的私立中学如伊顿公学和哈罗公学,到一些世界顶尖的大学,不一而足。

许多人会将孩子送往需要支付高额学费的私立学校,有的甚至高达3万5千英镑一年。但是大多数家长还是会选择免费的公立学校。公立学校会优先录取住在学区内的学生,而学区的大小各有不同。但一般来说,必须住在步行可达学校的距离才会被视为学区之内。

因此许多家庭拚命争取住进当地优秀公校的学区范围内,特别是被Ofsted评为“卓越”(Outstanding)的学房,是很多家庭争相抢占的重点,这一现象也早已不足为奇了。据Santander银行的调查,为购得在好学区内的房子,父母们愿意支付比平均价格高出18%的价钱,而这种学区房的抢购一般都会在孩子上学的一年前就已经开始。比如,2016年9月新学期的招生季在2016年1月开始,所以家长们需要在2016新年之前入住他们选中的学区。

在离伯明翰市中心远一些的村庄Upton Warren的中心地带,有一座由谷仓改建而成的高级住宅,这个房子有四个卧室,两间浴室套房和一个家庭浴室,以及宽敞的客厅、独立的餐厅和厨房。Upton Warren, Bromsgrove,48.5万英镑。
在离伯明翰市中心远一些的村庄Upton Warren的中心地带,有一座由谷仓改建而成的高级住宅,这个房子有四个卧室,两间浴室套房和一个家庭浴室,以及宽敞的客厅、独立的餐厅和厨房。Upton Warren, Bromsgrove,48.5万英镑。

在Fine & Country公司West Midlands分部的客户中,我们看到购买学区房的家庭呈上涨趋势。这很简单,即使这个房子的其它方面都无可挑剔,如果孩子进不去最喜欢的学校家长们就绝不会买。更难的是,学区的大小每年都在变,所以必须要做好充份而细致的调查,才能确保在心仪的学校中得到一个名额。

我们看到许多人愿意在Malvern College和Bromsgrove School这两所学校的学区买房子,它们是当地有名的寄宿学校,并且国际学生最多。如果不想让孩子住校,还可以选择Solihull School、Warwick School,或者Worcester的Kings School和Royal Grammar文法学校。

最后,我们看到很多买家还会寻找 King Edward VI School的学区房,这是一所男女学生都收的学校。我们目前有座非常好的房子靠近市中心,几分钟的车程就可以到达学校门口。

.42 Harborne Road, 85万英镑

这所五居室的房产始建于1950年,是典型的乔治王朝风格,坐落在Edgbaston区域中心的考尔索普住宅区(Calthorpe Estate)。室内有着现代的生活设施与古香古色的装饰设计,和谐而舒适。曾在原有的基础上被大幅扩建。驱车只要6分钟便可到达King Edward VI School。

42 Harborne Road, 85万英镑。
42 Harborne Road, 85万英镑。

.7 Woodborne Road, 185万英镑

这座维多利亚时期的独立式房屋坐落在伯明翰的黄金地段Edgbaston的中心。提供了八个舒适而宽大的卧室,四个客厅,很适合大型的家庭。还有两个双排车位和电动门。距离 King Edward VI School只有两英里。

.7 Woodborne Road, 185万英镑。
.7 Woodborne Road, 185万英镑。

.Upton Warren, Bromsgrove,48.5万英镑

另外,在离市中心远一些的村庄Upton Warren的中心地带,有一座由谷仓改建而成的高级住宅,这个房子有四个卧室,两间浴室套房和一个家庭浴室,以及宽敞的客厅、独立的餐厅和厨房。除此之外,还有漂亮的前后花园和双排车库。这所房产离私校Bromsgrove School很近,该校的评估分数很高,在亚洲学生中很有名。招生年龄218岁。学生可以选择住校或回家住。

.Upton Warren, Bromsgrove,48.5万英镑。
.Upton Warren, Bromsgrove,48.5万英镑。

Fine & Country地产中介公司的Richard Harper

Fine & Country地产中介公司的Richard Harper。
Fine & Country地产中介公司的Richard Harper。

信箱:will.mm@fineandcountry.com
电话:0121 746 6400
地址:Fine & Country West Midlands, 970 Stratford Road, Shirley, Solihull, West Midlands, B90 4ED

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2015-10-01 5:00 AM
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