【大纪元2015年10月16日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）目前珀斯有大量新公寓库存，物业专家提醒购房者们在签署购房合同前应进行广泛的调查。
据澳洲新闻网报导，独立物业评估师哈格利（Gavin Hegney）表示，购买公寓时可供选择的范围很大，包括买已建公寓和楼花。“只要购房者面临着很多选择，往往会感到疑惑，这就会导致购房失败。”他说，“在珀斯目前的市场，购房者购买已建公寓有获得折扣价的机会。在珀斯城地区的已建公寓的在价格反弹是大约15％左右，他们有机会买到低于重置成本的公寓。当然，另一个优点是，你可以看到它，触摸它并感受它。”
哈格利表示，楼花给购房者提供了买新的、选择一个特定的楼层位置并按他们的喜好建造的机会。
房地产公司Mark Hay Realty主管海伊（Mark Hay）称，珀斯城区的公寓销售主要是出售楼花和已建公寓。他警告说，楼花开发商很少讲价。“开发商在楼盘以后的建造中不会降低公寓价格，这意味着早期购房者可能会遇到资金麻烦。”海伊说，“如果你想以较低的价格购买楼花，你最好在开发的开始时购买。开发商可能提供激励措施，如赠送免费洗衣机或类似电气，但他们很少降价。”
海伊表示，购买楼花较好的回报是通过负资产投资盈利，并在楼盘竣工时遇到房产市场房价上涨。他也有一组已竣工的“闲置”公寓在市场上。海伊说：“我们最近上市的四套东珀斯公寓，是从19.5万澳元启动的，据我们所知这在城区是最便宜的。”
然而，公寓基本设施齐全，要求一切从地板，到配件和设备。
哈格利表示，尽管珀斯城区公寓价格下降幅度最大，其他地区的公寓被证明很受缩小住房面积者和自住业主的欢迎。如果考虑到其他地区的物业，买家应考虑其城建的的“独特性”，并与该地区独立房比较价格。他说，数据显示，精品公寓的开发往往有更好的长期资本增长，但仍有待观察，珀斯是否继续适合于高层空间的生活趋势。
房地产中介Harcourts Applecross代理人拉夫（Richard Ralph）表示，首次购房者买公寓持谨慎态度，低利率吸引了投资者。
哈格利表示，购房者在选择楼花公寓时，应先调查此开发商的四个楼盘然后再决定是否投资。
责任编辑：高敏
