【大纪元2015年10月21日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）10月14日，澳洲第二大银行西太（Westpac）宣布调高贷款利率，墨尔本住宅市场10月17日的拍卖成交率跌至2015年以来的最低水平。
澳新社（AAP）10月19日报导，西太银行宣布对所有类别的住宅抵押贷款加息0.2%。受此影响，墨尔本住宅市场的买方势头有所放缓。10月17日的拍卖成交率从一周前的74.3%下跌到73%，这是2015年以来的最低水平，也低于去年同期的76.4%。
过去几个月，投资房贷款利率虽有上涨，而自住房的贷款利率一直维持在较低水平；因此，投资房地产的人数虽已减少，但首次购房的人数仍在增加。西太银行这次加息0.2%，其它大型银行很可能会效仿。因此，首次购房者也将受到高利率的冲击。
澳洲统计局（ABS）最新数据显示，在今年七月份和八月份，全澳投资活动放缓迹象显着，各首府城市的住宅市场拍卖成交率都明显下降。但墨尔本住宅市场的表现仍居澳洲各首府城市之首。在过去一周，进入拍卖市场的住宅总数为1233栋、略低于一周前的1240栋，这个数据远远高于去年同期的1005栋。
周六拍卖价最高的住宅是布莱屯（Brighton）区一栋四居室住宅（49 William St），被Buxton经纪公司卖到390.2万澳元；最便宜的是斯波茨伍德（Spotswood）区的一居室单元房（5/107 Hudsons Rd），被Sweeney Williamstown经纪公司以25.1万澳元卖出。
墨尔本房地产市场住宅中位价连续四周下跌。都门（Domain）数据显示，十月份住宅中位价从一周前的78.3万澳元下跌到本周的77.4万澳元，该数字格只比去年同期高6.3%。
责任编辑：李欣然
