【大纪元2015年10月09日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）楼市一手畅旺，美联（1200）租用尖沙咀新港中心3,000方呎作九龙总部。美联董事总经理黄子华估计，虽然一手畅旺，但第四季二手市场将会“冰封”，认为中小型地产代理或会面临经营困难。
据悉，新店租金高达6位数字，用作培训基地和一手销售中心等，最多可坐150人。黄子华表示，集团在增聘人手和开新分行时会较为审慎。如果部分出现亏损地区的分店，续租租金大幅上升，会考虑不再续租结束营业。集团于第四季在租铺方面，将采审慎态度，但他强调，人手方面未有太大调整。
他又笑言，虽然希望政府撤消辣招，唯认为可能性不大，因政府官员最近三番五次的言论，都表示不会撤辣招；不过他认为，金管局或放宽部分“逆周期”措施，以纾缓楼市或下调的压力。
另外，对于一手出现挞订潮，二手则减价出售，出席剪彩仪式的长江实业执行董事赵国雄指，现在一手主导市场，主要原因是发展商提供优惠、二按、付款具弹性、开价贴市价。他又认为挞订只属个别现象，业主或因为未能成功借到二按，或者不太喜欢抽中的单位等原因而挞订；至于二手业主减价出售，或因为业主叫价太高，需要作调整。他又预料美国今年内不会加息，认为整体楼市平稳发展。
赵国雄又表示，今季新盘焦点必定是元朗，而且因元朗很久都没有推新盘，料发展商订价较二手高。至于集团旗下世宙，仍待批预售，一旦取得后，便会随即进行销售部署。长实于今年卖了约3,100伙，套现逾250亿元。
责任编辑：陈玟琦
