【大纪元2015年11月16日讯】【大纪元记者李平编译报导】多伦多市中心央街和Bloor交汇处的Yorkville商业区，是多伦多乃至全国最繁忙街口，每天24小时人流车流如织，同时也吸引越来越多海外游客。这一十字路口的4角中，已有3个角上的商业楼盘要易手或引入新的知名商家品牌。
知名品牌涌入
《金融邮报》报导，消息透露，该街口的东南角，美国折扣奢华百货品牌Nordstrom Rack入驻协议已接近最后成交阶段。西南角，苹果临街分店入驻也即将成交。北角仍在协议商讨中的是由全球最大最负盛名私人房产开发公司之一的KingSett资本买下Cumberland Terrace和 Two Bloor West两大房产开发项目（消息透露，这一跤易仍在合同谈判阶段，还未成交），这2大项目交易金额在所有交易中最大。
Mizrahi开发公司在该街口西南角计划建一幢80层商住两用楼，其中8层为商用。公司总裁米扎黑（Sam Mizrahi）说，已有许多商家争先恐后想入驻他开发的楼盘。作为加拿大最繁华街口，该街口估计会成为全球零售中心焦点之一。他还说，他开发的商业楼盘，内部不立柱，商家想怎么设计就怎么设计。
The Behar Group Realty执行长比哈尔（Avi Behar）说，多年来苹果在多伦多一直想找个黄金路口，成为加拿大著名地标。Bloor和央街路口再适合不过了，它是多伦多的心脏，即使东北角急需形象改造的Yorkville时尚品牌街也是炽热抢手。
Cushman & Wakefield投资销售部高级副总裁特拉科斯（Phil Traikos）说，Yorkville北端Bloor街上的貂皮街（Mink Mile），目前每平尺租金近350元，全国最贵。
First Capital加快土地抢购
2011年，上市地产巨头First Capital Realty斥1.1亿巨资买下Yorkville西北侧的Hazelton Lanes豪华购物中心，目前又斥资近1亿用于形象改造，新增更多豪华零售空间。截至目前，该公司在Yorkville商区总计投资已达3.5亿。
过去，First Capital投资重点一直是郊区购物中心，但近年却一反常态，加快步伐抢购Yorkville商区土地。公司执行长保尔（Adam Paul）说，几年前公司发现商业中心日益向市中心集中这一趋势，全球大都市日益城区化，人口会开始加速向市中心集中。
他还说，要想在市中心取得成功，需要更多规划，不仅要考虑现有租户和结构需求，还要考虑现有居民可能不会欢迎新变化，在规划时要灵活和更多创造性，还要有前瞻性。
比哈尔说，First Capital正将自己日益打造成Yorkville商区大房东，目前还在不断收购该区土地。就在今年，First Capital成功说服香奈儿从貂皮街搬到其位于Yorkville商区中心的一幢商业楼。
有钱人最集中
开发商大量涌入该区背后的原因是，此区有钱人最集中。保尔介绍说，该区1公里范围内，就有5,700套公寓，加上在建和待建楼盘量，这一数字会飙至1.2万套。而且此区楼价不菲。Bloor和央街东南角72层Great Gulf Homes公寓楼盘，本月刚刚封顶，每平尺售价中位数已破1,000元。
Great Gulf Residential总裁威恩（Christopher Wein）虽不愿透露Nordstrom Rack是否会入住其商业楼盘，但透露计划会在全加引入该折扣品牌15个或更多分店入驻。他还说，未来10年内，还会做更多这类开发，目前已经计划在Bloor和央街北侧再开发一幢64层高楼。◇
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