【大纪元2015年11月30日讯】（大纪元记者赵若水、李玲浦香港报导）长实地产（01113）旗下项目元朗世宙，昨日于红磡置富都会开售首批560伙，首日售出八成。集团执行董事赵国雄昨日一度表示，暂时无意加推单位。
不过，昨晚长实即变阵，宣布原价再推128伙，价单定价介乎478.3万至937.4万元，最高折扣维持12%，折实价介乎420.9万至824.9万元。作为长实今年最后一个开售的楼盘，打正西铁概念的元朗世宙以低市价一成推出，共收票1万张，超额认购约17倍，为7月股灾后票王。
世宙昨早9时开始登记，10时半开始抽签，位于红磡置富都会现场人头涌涌。上千人排队逼爆红磡。
原本以为肯定全数售空，不过因同区新鸿基俊峦，以更低价同期竞争，吸走不少票源，最终首日开售卖出八成。
俊峦加推伙数长实亦加推
长实（1113）执行董事赵国雄曾多次表示，卖完首轮560伙，“不会加推”，因今年销售目标超额完成。昨日下午受访时也是同一态度。
不过昨日下午，新地宣布原价加推106伙峻峦后，至晚间，据一手销售网，元朗世宙就改口，宣布加推128伙，亦属原价加推。
峻峦加推单位中低层单位较多，实用面积529平方呎至1,027平方呎，实用呎价10,141元至19,126元。
折扣优惠维持不变，折扣率10.5%至11%，加推单位折实价由497.26万元至 1,735.5万元，市值计约7.7亿元。项目将于短期内公布销售安排及开卖。
上周四俊峦开价时，两大地产商亦因为价钱而互斗，长实更要推迟新闻发布会，以应变新地的俊峦低价策略。业界估计，长实火速加推，亦不排除是因为要和新地竞争抢票。
投资客居多 三成大陆客
美联住宅部行政总裁布少明表示，约30组准买家有意购买2伙或以上，最豪气买家有意扫4伙，涉资额逾2千万元。
截至下午4时项目已售出约450伙，占约八成。布少明预期明年楼市仍会由一手主导，明年开售的新盘涉2.6万伙，有望创历史新高。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，首轮开售，该行出席率约八成，其中大陆客占三成，属十分不俗。
第二次来港置业的深圳人杨先生表示，以约1,200万元购入2伙低层户作投资用。虽要支付15%辣招税项，但仍觉得该盘交通方便，且本港物价会涨，所以并不担心楼价下跌。
居于元朗区的许先生表示，以全数1,200万元付清，购入1个3房及1个2房户作投资，预计回报率3厘。他表示有10年投资经验，曾于股市失利，认为购买物业更可靠，现拥有4到5项物业，不担心未来楼价下跌。
居于元朗区约20年的周先生称，以约700万元购入1个3房单位自住，料承造按揭60%，认为世宙位于市中心，只要供得起，不担心楼价下跌
居于港岛南80后买家梁生表示，自已做销售工作约10年，储80万元作首期，直言好minor。
他续表示，首次置业为自住，该盘有铁路、交通方便。对于美国加息临近，他表示亦会担心影响楼价，有感时下年轻人上车难。
陈永杰表示，若世宙沽清，一手将录1,700宗，少于预期。一手及二手仅录3千宗成交，仍处于冰封期。预期12月全月一手及二手可录得2,500宗，二手将再创新低。
他续表示由于加息阴霾影响11月营业额暂录1.35亿元，距保本线1.6亿元仍有距离，不排除本月亏损。◇
责任编辑：李薇
