【大纪元2015年11月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最新的澳洲Domain房产价格报告显示，珀斯的房地产市场在过去的12个月中，有7个城区房产中位价降至50万元以下，今年第三季度里房产中位价下降了2.4％，达到589,100元；公寓房表现更差，其中位价下跌3.7％，达到390,916元。
据澳洲新闻网报导，西澳的豪宅受低迷市场的打击最为严重，Peppermint Grove 的房产中位价下降了27％。澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data的房地产报告显示低端市场也在变得疲软。
目前有86个郊区的房产中位价不超过 50万元，其数量超过了中心地区的300个市郊的四分之一，比去年同期增加了7个市郊。5个郊区的公寓房中位价也降至50万元以下，包括内市郊的Northbridge、Shenton Park和珀斯市区。
Armadale 郊区的Forrestdale房产中位价跌幅最大，下降了9％，即45,000 澳元。
在新出现的中位价在50万澳元以下的市郊中，Rockingham的Shoalwater房产中位价下跌了40,000澳元，达到485,000澳元；Swan Valley的Aveley下跌了27,000万澳元，达到498,000澳元；市中心以东8公里、靠近珀斯机场的Redcliffe下跌了18,000澳元，达到495,000澳元。
Domain集团资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）称，现在珀斯市场正在走向价格周期的低谷，未来12个月里将随当地与全澳经济的提升而进行调整。
房产投资顾问公司总经理兼买方代理柯林斯（Damian Collins）表示，购买市场低端的房产应该很难商谈，“高端市场的波动往往更加剧烈，但实际上整个珀斯房价已经疲软，其中也包括低端市场。”
柯林斯将新的便宜市郊Redcliffe、Craigie和Heathridge列为他首选的投资区：“Redcliffe有一个新的火车站规划，是一个提升中的区，而且将从Rivervale及周边市郊的改建中获益。Craigie和Heathridge靠近北区走廊，会一直表现不错。”
珀斯Grange Realty房地产公司总经理斯内尔（Teneale Snell）非常了解Redcliffe和Alexander Heights市郊，称那里的首次购房者将因为投资者活动较少而获得优势。
斯内尔说：“比较周边市郊的价格，Redcliffe非常便宜。该市郊靠近市中心，房子地块较大，比较吸引自住房主。”
房地产代理公司Welsh Real Estate的经纪人克莱齐曼（Ross Kretschmar）补充说：“以前被价格排挤的人们现在正是机会。这周我售出了Belmont一套房给一位38岁的首次购房者。”
首次购房者格林（Megan Green）花了几年时间储蓄首付款，如今终于搬进属于自己的房产了，她的等待是值得的。
这位32岁的博士生利用珀斯便宜的房产市场，于今年初在Redcliffe拍卖会上以478,000元买到一栋448平方米的三卧室住房。
“我花了大约一年时间来调查，我希望靠近市中心居住，独立房相对于公寓房有点难以抉择，” 格林说，“最后，我不想妥协，还是想有一个后院。我了解到土地的保留价值随着时间的推移会更好。”
格林在积攒首付款期间和父母一起住在Maida Vale，她努力调查房产市场，甚至曾致电ABC电台的Money Men节目咨询建议。
她说：“这是一个有点旧的板房，所以我不知道是否会影响其价值，但他们告诉我这样的房子仍然很受欢迎。”
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