【大纪元2015年12月20日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）在澳洲屈指可数的一些区，人们喜爱自己的家园，不愿卖房，不愿搬离，长期居住。在这些地方，人们从最初买房到最终把房子卖掉的平均时间，比全澳的平均数可长一倍。
据每日新闻网报导，从买房到卖房，这段在房里居住的时间，在房地产行业里称作“持有期”。持有期在澳洲各地相差巨大。
根据房地产数据公司CoreLogic的数据，全澳各省会城市合起来说，独门独院房的持有期是10.6年，单元房的持有期是8.8年。但在一些地方，人们在同一所房子里居住20年以上，是司空见惯的事情。
西悉尼的Silverwater区是目前独立房持有期最长的区，平均为25.1年。布里斯本以东North Stradbroke 岛的Point Lookout区，平均持有期是23.8年，在墨尔本东南的Dandenong South区，平均持有期是22.8年。
房地产公司Starr Partners Auburn的经理奥克拉尼可夫（Greg Okladnikov）说： “Silverwater的独立房不经常卖。”他称，尽管Silverwater这个区的名声并不属于“招摇引人”，但这里的面貌正在改变。目前这里的独立房的卖价中位数是80.8万澳元。
“这里仍然是一个工业与居住混合区，但在过去几十年里，那里的工业类型发生了变化。不再到处是工厂，而是像资讯业之类的在兴起，随之而来的是更多的咖啡厅，而且交通条件在改善。”
在墨尔本的Dandenong South及周围卖房14年的代理娄波（Clyde Lobo）称，这里的房子一旦上市求售，很快就卖掉。他认为，这里多元化文化气氛浓厚，多代人在一起生活几十年是很普遍的事。他代售的一所房子，其主人在里面生活了45年，还有一个房子，主人在里面生活了30多年。
而在布里斯本附近的Point Lookout，情况却大不相同。 “Point Lookout如此的迷人，那里的人们不愿意把房子卖掉。他们留着房子，传给他们的家人，” Discover Stradbroke Real Estate房地产公司艾略特（Julie Elliott）说。他称，这里的房子大多属于渡假房，很少有上市卖的。
社会人口学家麦克林豆（Mark McCrindle）表示，令一些澳洲人吃惊的是，房产持有期长的区，并不一定是 “时髦”之区。在这些区里，并没有多少水景。
“我们有‘时髦’之区，我们有金融之区。但这些（持有期长的）区我愿意把它们称作功能之区。它们对工作来说很实用，因为有交通。它们对家庭来说很适合，因此人们可以在那里把孩子拉扯大，而且他们还可以作为空巢老人居住在那里，” 麦克林豆说。
他称，海滩边或港湾边的那些区特别贵，你没有长时间的攒钱是进不到那里去的。而当孩子们长大离开后，人们又会问自己“果真需要住在这吗？”。这些地方的持有期短是因为房子贵。
持有期特别短的区，是那些人们买房、装修、然后转手卖出获利的地方。
在过去的12个月里，悉尼近郊的Millers Point区平均持有期只有8个月。这主要是由于原先的公房被人买了然后很快转卖获利。
其它持有期特别短的还有，堪培拉的新开发区Wright、昆省北部Townsville地区的Shaw郊区，这两个区的平均持有期只有一年。
澳洲各省会城市的房产持有期较长的区及其中位房价（据CoreLogic）列表如下:
堪培拉
独立房— 9.9 年
• Hawker — 16.3 年— 806,751澳元
• Oxley — 16 年— 533,000澳元
• Forrest — 13 年— 2,175,000澳元
公寓房— 8.7年
• Isaacs — 13.2 年— 615,000澳元
• Latham — 13.1 年— 392,000澳元
• Wanniassa — 12.5 年— 397,000澳元
悉尼
独立房 — 11.3 年
• Silverwater —25.1 年— 808,000澳元
• North Strathfield — 22.8 年— 1,512,500澳元
• Berala — 21.9 年— 850,000澳元
公寓房 — 8.5 年
• Schofields — 15.8 年— 572,500澳元
• Wareemba — 14.7 年— 665,000澳元
• Kirribilli — 13.6 年— 960,000澳元
达尔文
独立房 — 7.1 年
• Millner — 9.8 年— 552,000澳元
•Coconut Grove — 9.7 年— 750,000澳元
•Nightcliff — 9.1 年— 845,000澳元
公寓房 — 6.3 年
• Brinkin — 7.6 年— 390,000澳元
• Bayview — 7.3 年— 690,000澳元
• Millner — 7.3 年— 433,500澳元
布里斯本
独立房 — 10.4
• Point Lookout — 23.8 年— 785,000澳元
• Ellen Grove — 19 年— 255,000澳元
• Amity — 18 年— 485,000澳元
公寓房 — 8.6 年
• Booval — 13.9 年— 222,000澳元
• Hillcrest — 12.8 年— 230,000澳元
• Herston — 12.4 年— $501,000
阿德雷德
独立房 — 8.5 年
• Auldana — 14.4 年— $955,000
• Kensington — 13.2 年— $674,000
• College Park — 12.4 — $1,790,000
单元房 — 8.4年
• Hectorville — 12.9 年— $305,000
• Burnside — 11.9 年— $400,000
• Blair Athol— 11.3 年— $234,500
霍巴特
独立房 — 9.8 年
• Mornington — 13.1 年— 273,000澳元
• Mount Nelson — 13 — 530,000澳元
• Lewisham — 12 年— 325,000澳元
公寓房 — 9.4 年
• Rosetta — 13.6 年— 238,000澳元
• West Moonah — 12.9 年— 220,000澳元
• Lindisfarne — 12.9 年— 280,000澳元
墨尔本
独立房 — 11.8 年
• Dandenong South — 22.8 年— 603,000澳元
• Vermont South — 18.4 年— 907,000澳元
• Balnarring Beach — 18.1 年— 850,000澳元
公寓房 — 9.7 年
• Campbellfield — 19.6 年— 355,000澳元
• Burnley — 18.8 年— 420,000澳元
• Black Rock — 15.7 年— 777,000澳元
珀斯
独立房 — 9 年
• Kiara — 14.7 年— 515,000澳元
• Mahogany Creek — 12.8 年— 640,000澳元
• Rossmoyne — 12.7 年— 1,180,000澳元
公寓房 — 8.5 年
• Myaree 15.5 年— 423,000澳元
• Forrestfield — 13.8 年— 341,000澳元
• Bibra Lake — 12.9 年— 375,000澳元
责任编辑：简玬
