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悉尼2015年房产拍卖价值高达310亿

朱丽娅悉尼

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【大纪元2015年12月27日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲Domain房地产集团高级经济学家威尔逊博士(Andrew Wilson)估计,2015年悉尼房产销售总价值可高达1000亿澳元。

据澳洲Domain房地产网报导,其中拍卖销售的房产可达310亿澳元,比去年至少多出70亿澳元。

数十亿元的涨幅证明了悉尼房市是不平凡的一年,在此期间,悉尼以惊人的价格涨幅成为全澳的亮点。

截止到春季末,共有35,000多套房产通过拍卖出售,其中72.8%成功售出。

2015年最佳拍卖城区成交率如下:

Kogarah Bay:94.7%

Ultimo:94.0%

Lavender Bay:93.3%

Cammeray:92.9%

Canada Bay:92.9%

Huntleys Cove:92.9%

Forestville:92.5%

Sydenham:92.3%

Taren Point:92.3%

Wattle Grove:91.3%

来自2015年2月1日11月30日期间数据

资料来源:房产集团高级经济学家威尔逊博士。

Domain房产集团的数据显示,在此期间每套房产平均花费126万澳元。然而专家们表示,市场已经从今年年初开始发生了巨大变化。

威尔逊说:“这就像一颗彗星,伴随着最夺目的光芒升上天空,然后暗淡消失。”

2015年拍卖数量最多的城区如下:

Marrickville:263

Chatswood:264

Epping:268

Paddington:277

St Ives:292

Baulkham Hills:304

Maroubra:334

Blacktown:366

Randwick:389

Mosman:487

AMP Capital投资咨询公司首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)也同意这一观点,认为圣诞节前拍卖成交率与和房价的上涨受到了冲击,今年大部分时间表现出的房价涨幅水平不再持续下去了。

全年竞争最强烈的城区是Kogarah Bay,成功售出的房产占到94.7%。

来自房地产代理公司Raine & Horne的副主管普波罗(Enzo Puopolo)称,人们对该郊区有持续的浓厚兴趣,有多个竞标人参与拍卖,由于房产的供不应求购房者竞争激烈。

悉尼2015年拍卖业绩如下:

拍卖房产价值:310亿澳元

拍卖房产数量:35206

拍卖房产平均价格:1,260, 542澳元

2015年拍卖成交率:72.8%

普波罗说:“街道少,而人们又想去那儿。因为Kogarah Bay位于好校区内,近年来人们设法让自己的孩子进入这些好学校。”

下北岸的销售也非常好,如Lavender Bay、Cammeray和Huntleys Cove。

Cammeray在2月到11月期间有100多套房产拍卖,成功售出率高达92.9%。

拍卖售价最高的房产位于Vaucluse(52A The Crescent),本地5位男子相互竞价,最后以1530万澳元成交,超过了保留价180万元。

来自房地产代理公司McGrath的科利尔(Ben Collier)表示,他们知道竞争将会很激烈,这套5卧室的房子已被前房主家庭拥有了60年。

在另一方面,今年销售最便宜的房产是Carramar的一套一卧室公寓房,仅以200,000澳元售出。

莫斯曼(Mosman)有近500套房屋产拍卖,是悉尼拍卖数量最高的郊区。尽管数量很高,但成功售出的房产所占比例仍达到了77.9%。

责任编辑:简玬

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2015-12-28 7:58 PM
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