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Q4议价率拉大 台北台南成交快

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【大纪元2015年12月28日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)房地合一即将上路,台湾在第4季的议价率相较于第3季都有增加,但却非都能成交。从房仲业者的统计资料来看,即使屋主愿意降价,卖压较大的区域成交仍然趋缓,例如台中、新北,但台北、台南买卖双方议价后成交快,各有不同。

根据住商不动产所发布的台湾房市2015年Q3、Q4的议价率(卖方开价-成交价/卖方开价)与成交天数,可以发现目前呈现三种态势:

第一种为各让一步皆大欢喜,台北市Q4的议价率比Q3微幅增加(1.6%),成交天数从68.7天减为67.4天。以在地需求为主的台南房市Q4平均成交天数比Q3快了2.5天。

第二种为议价拉大、成交迟缓。台中市Q4议价率较Q3再增加3.7%,为六都之首,而成交天数平均增加0.7天。新北市Q4议价率些微增加0.7%,但Q4成交天数反较上一季增加3天。

第三种是凝结中的成交率。桃园Q4议价率为22.8%,此数据与台中、新北相差不远,甚至较Q3还缩小了1.1%,但成交天数却增加10天,成交速度敬陪末座。高雄房市Q4议价率为15.5%,可说双方心中价格相当接近,但Q4成交天数却较Q3增加4.7天。

责任编辑:罗令尹

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