【大纪元2015年12月30日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣29日发表对2016年及未来房市走向看法，并大胆预测此波下走趋势将于2017(民国106)年底落底，2018～2019年将以盘代跌，回归经济基本面格局，2020年将是房市回升关键年。
李同荣表示，观察自1996年至今的房市景气循环统计数据，可以归纳房价反弹的四个步骤。第一步，当市场出现高档利空、政府打房后，将出现“价转稳、量急缩”市况，持续时间约2季；第二步，市场悲观氛围使成交量近乎静止，出现“价转跌、量窒息”，持续时间约3季；第三步，市场卖方急于脱手，杀价求售，将持续2季“价急跌、量增加”情况；第四步，房价探底，不良资产涌现，买方积极进场，“房价反转”。
2014年政府打房，“打得费尽力气”。李同荣说，打房时间拖长了，窒息量也拉长到1年。以此推算，2016年将出现杀价爆量，房价到2017年就会赶底。为何如此笃定？他说，房市经历约3年的盘整，已将投资性产品完全消化，此时跌幅可能增至25%，金融机构风险提高，加上自住买盘与换屋族自2014年等待至2017年，已濒临极限，因此，2018年买方极有可能积极进场。
2016年仍呈跌势的房地产市场商机何在？李同荣说，短线炒作消迹，首购族成为市场主流，新成屋价格松动亦使换屋族出手意愿增强；天然观光资源可作为休闲商用不动产的利基；资金外流严重，海外房地产市场可望再创高峰。◇
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