【大纪元2015年12月04日讯】（大纪元记者王诺香港报导）全球经济放缓，加上美联储近期可能加息，投资者越来越关注新趋势下全球资金的流动以及给市场带来的契机。昨日，城市土地学会连同罗兵咸永道发表报告，结果显示，本港房地产巿场投资前景在22个城市中排名15，发展前景排名14，均较去年上升。
罗兵咸永道亚太区房产税务主管苏国基表示，倘美联储加息仅1/4厘，相信对本港楼市影响不大，但若加幅达两厘或以上，将给楼价带来压力。他认为，因为楼价已累积较大升幅，部分住宅楼宇价格已是全球最贵，料明年本港楼市将略为回落，但就认为调整幅度不会太大。
另外，从资金流向来看，报告显示，今年有见现金流由亚洲转移至世界其它地区，金额更超越去年纪录水准。其中亚太区首选日本和澳洲，而美国因受惠于加息令本国货币升值预期，录得大批资金正流入美国房地产市场，扭转去年资金从美国流出的情况。
苏国基表示，投资者留意到资金持续流入世界各地房地产市场，此趋势主要是由中国带动，大陆机构、企业及私人资本正不断在澳洲、日本及美国寻找购入资产的机会。而在日本，债务成本便宜及高杠杆为投资者提供了可观的利润前景。而日本东京更成为2016年投资和发展前景排名第一，其后依次是澳洲的悉尼、墨尔本及日本的大阪。
瑞银财富管理投资总监办公室董事总经理胡一帆，昨于另一记者会表示，由于日本还未出现楼宇过剩情况，商业楼宇空置率比较低，租金比较高，且企业的盈利亦比较好，强调看好日本商业地产的投资。◇
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