site logo: www.epochtimes.com

永远租房不想买房的悉尼人

郑庸澳洲悉尼

人气: 96
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2015年12月06日讯】(大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导)在悉尼,有一部分人,他们愿意一直租房住,而不想买一个属于自己的房子。

据澳洲Domain房地产网报导,在Coogee租房住的31岁的霍金(Jana Hocking)女士,尽管在过去两年里不得不先后四次搬家,她从来没有买房的打算。

“我觉得那会把我拴住,我不能总是只待在一个地方,”她说。她出生在悉尼西区的Hawkesbury,如今,她儿时的玩伴们大都买了房,而她却不想那样做。

“我的父母有自己的房子。我的父亲是一个房地产代理,他们总是劝我买房。但是他们是不同时代的人。”

在悉尼,有越来越多的人只想租房住,他们不是把租房作为自己最终买房的一个跳板,而是作为一种终身的生活方式。霍金就是这样的一个人。

根据澳洲统计局的最新数据,在纽省,31%的家庭在租房住。在1990年代时,这个数字是28%。

根据澳洲住房与城市研究所的资料,现在“长期”租房住的人口超过了三分之一,他们租房时间长达十年以上。

科廷大学研究中心的副教授罗利(Steven Rowley)说,年轻一代正在改变传统的住房所有的形式,“我的确相信,年轻人正日益被要住在高品位地区的愿望所驱动,不太热衷步入房地产台阶,如果那意味着他们要搬到他们不愿意去的地方去住的话。”

“尽管拥有自己的房产,可以给自己提供一个更稳定的环境,但是租房住其实或许是在低增值情况下的一个精明的做法,”罗利说。

例如,一个价值50万澳元的房子,租客一周付租金450澳元。如果考虑到买房的花销还有贷款的利息,那么这样的一栋房子只有在年增值3%以上的情况下,买房才比租房更合算。

悉尼的房价在截至今年9月份的前一年里,增长了21.7%,根据本集团的数据。但是这样的增值率不可能很快再次出现。

罗利称,总的来说,在低增值期间,除了在房价最低的区之外,租房比买房更合算。

但是,纽省租户联盟的高级政策员卡瑟(Ned Cutcher)表示,他对租房住的人们退休后的经济状况非常担忧。

“如果你有其它的积累财富的渠道,可以让你解决退休后的住房开支,那么很好。如果不是这样,你可能就有风险了。”

在Surry Hills租房住的29岁的达斯克(Alex Dask),没有买自住房的打算,但他计划买一处投资房。

他先前有一份年薪15万澳元的工作,但后来辞职自己干。他说:“我不想再次被拴住”。他担心贷一大笔款将迫使他在一个自己不喜欢的工作上干下去。他倾向于买一处投资房。

根据澳洲统计局的数据,在澳洲有17%的房产拥有者们是租房住的。

买房代理格雷(Chris Gray)认为,并不只是穷人们才租房住,在悉尼有许多投资者不愿住在自己的房里。他说,人们在自己真正想住的地方买不起房,因此作为一种替代办法,他们买房作为投资,而自己去租房住。

责任编辑:简玬

评论
2015-12-07 7:48 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.