【大纪元12月8日报导】（中央社台北 8日电）2015年台湾住宅和商用不动产只能用冻字形容，但海外不动产却热烘烘。第一太平戴维斯统计，台湾人询问美国房地产最多，日本则是购置第一多，除住宅外，商用不动产也崛起。
第一太平戴维斯协理黄瑞楠表示，虽然国内商用不动产市场表现不佳，但寿险业度购置海外不动产达新台币571亿元，其中富邦购置的地点是伦敦和布鲁塞尔，国泰则在伦敦。
第一太平戴维斯副总经理邱奕平表示，2015年海外客户有兴趣区域专注在先进国家主要城市；2014年来询问海外不动产的客户有1000多人，但2015已增到2100人，显见国人海外投资置产热正在发烧。
邱奕平分析海外客户有兴趣的区域，结果发现各区域分布平均，包括美国、澳洲、日本势均力敌，其中不乏对 2个以上不同区域有兴趣客层，相对东南亚兴趣较小，其中以美国询问度夺冠。
客户有兴趣偏好国家比例包括英国9.00%、日本17.54%、纽西兰9.95%、美国19.91%、澳洲18.96%、加拿大15.17%、其他中国及东南亚9.48%。
但客户购买国家房地产的比例仍以日本为投资人心中首选，占32%，其次是纽西兰的31.23%，英国占3.95%、北美11.86%、澳洲占18.58%，其他占其他2.50%。
邱奕平分析客户购买目的，主要是投资置产和资产配置，另外教育留学、准备移民、海外经商、度假休闲或退休准备各占一席之地；海外客户购买主力年纪落在40至50岁，其中约4成有海外置产经验，比例较2014年度成长2.3倍，显示海外投资重复购买比例大幅成长。
有趣的是，海外不动产客户的职业属性以营建业为首，占36%，金融业占25%，服务业和科技业占10%，法律业占7%，家管占4%。
他们最偏好买30到60万美元的产品，大都是1房、2房及套房产品，占比超过一半，30万美元以下以1房及套房为主，超过百万美元以3房自用为主。
值得注意的是，过去海外不动产客户是以住宅为主，但同时办公室及零售物业的需求大幅成长，合计由9%成长为27%，约达3倍之多，显示投资人正将关注焦点转移至商用不动产。
