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【行家谈】英国房产的剑桥理论

Mike Bidwell

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文|Fine & Country地产代理公司剑桥分部的迈克·比德韦尔(Mike Bidwell)

剑桥经济的发展使这座城市成了就业和业务增长的焦点,反过来又创造了住房需求,带动了房市增长。Fine & Country地产代理公司剑桥分部的迈克·比德韦尔(Mike Bidwell)为我们介绍了剑桥房市的增长态势,以及人们可以如何从剑桥的现象中受益。

剑桥,英国科研领域和房市的引领者,也是英国经济和技术前进的发动机。现在的剑桥正处在一个蓬勃发展的周期中,丝毫没有放缓的迹象:新的科技园正在不断扩大,财政部首席秘书最近还宣布了关于建立新城镇的计划。很显然,剑桥房市上的需求比以往任何时候都强。

从2001年到2011年,剑桥郡(Cambridgeshire)的人口在这十年内增长的速度比英国任何地方都快,剑桥郡的议会预测,到2026年人口将进一步增加2.5万人。因此,无论您是想在剑桥卖房还是买房,毫无疑问2015年是合适的一年。

剑桥以其在技术和生物医学研究的领先地位而享有盛誉。著名的剑桥大学则是这一地位的中心角色,当新的剑桥生物医学园区(Cambridge Biomedical Campus)全面竣工后,预计将可雇佣并安居一万名工人。总体而言,1,525家科技公司的总部设在剑桥郡,每年还将将会吸引更多的员工和其他大公司进驻这里,如苹果、阿斯利康(AstraZeneca)、亚马逊(Amazon)和Spotify等公司都已宣布将在该地区扩大他们的办公室。这导致了对剑桥市及其周边地区的房产需求和楼价持续上升。从2013年11月至2014年11月之间,房屋价格增长了13.4%,比起伦敦也不遑多让(数据来源:Hometracks英国城市房价指数),而全国平均水平是9.1%。

对于买家——虽然房价仍在上涨——但令人惊讶的是,与伦敦相比,剑桥的房产仍然物有所值。50万英镑在剑桥可以买到一所迷人的维多利亚联排别墅,而同样的价格在伦敦只能买到一所一居室公寓。剑桥几英里外的房产更是物超所值,在Great Chishill地区,140万英镑可以买一所宽敞的五间卧室的独立式房屋,还带有温水游泳池。在March镇,有六间卧室的独立式大宅,还带有大花园和室外游泳池,仅售59.5万英镑,这两套房产都可以通过Fine & Country剑桥分部买到。
对于卖家——市场对剑桥市中心的房产需求很高,很多房产都密封投标,而且很快就会卖出去。对于那些希望在市中心或其附近地区卖房的人,快速销售不是什么难事。老式的房产特别抢手,尤其是讲述物理学家斯蒂芬·霍金(Stephen Hawking)生活的传记片《万物理论》(The Theory of Everything)在获得2015年的金球奖提名后,很多人都对影片中所描述的剑桥大学的生活环境和历史悠久的城市生活产生了浓厚的兴趣。

无论您是想购买一所完美的居家之处,或是为您就读剑桥大学的孩子准备个落脚地,还是想在伦敦之外寻找更物有所值的投资项目,剑桥及周边地区的优质房产都是理想的选择。对于许多人来说,剑桥市内是一个远离伦敦的流行通勤地,有着同样丰富的城市生活,与更为实惠的房产。从剑桥通勤到伦敦市中心仅需一个小时。火车定期往返于剑桥市的火车站和伦敦的Kings Cross火车站。因此,很多想住在宽敞房产的人都从剑桥通勤到伦敦工作。不仅如此,剑桥地区还有许多声名远扬的学校,包括The Leys、St Faiths、The Perse和Hills Road学校,确保孩子们可以在这里得到最好的教育。

这个美丽悠久、书香四溢的城市不仅有着文化、教育、科技和经济方面的优势,其房市也因持续的供不应求而在持续的增长。因此,无论您想购买还是出售剑桥的房产,现在正是合适的时机。

如果您想购买、出售房产,或是想进一步了解更多信息,请联系Fine & Country剑桥分部,电话:01223 363700。网站:www.fineandcountry.com。

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2015-02-10 4:30 AM
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