【大纪元2015年02月10日讯】（大纪元记者李玲浦香港报导）佳兆业债务危机，令市场忧虑该类项目的政策风险增加。同样涉足旧城改造的中国房地产企业——时代地产（01233.HK），公司去年底净负债率为94%，其主席兼行政总裁岑钊雄认为，负债水平的确有下调空间。
截至2014年底，时代地产的借款总额达到108亿元，要求在今年偿还的债务近18亿元。据大陆媒体披露，去年时代地产在资本市场分两次发行了共计18.7亿元的优先票据，存续期为5年，不过利率则达到了12.625%的高水平。
被问到净负债率为94%，岑钊雄就表示在快速发展的阶段而言，属合理及可控水平。不过，大陆媒体质疑，在目前时代地产的高负债率、高借款利率及低资产收益率的财务情形下，时代地产继续做大规模和高息借贷，已经难以给投资者和股东带来可观的收益。
目前佳兆业债务危机引发国际关注，被追问其经营模式所面临的政治风险，不过岑钊雄就认为佳兆业是个别案例，强调公司不会因此停止旧城改造项目的推展，会聚焦住宅开发及改善客户策略，期望获取优质土地储备。此外，公司目前无意于海外进行收购及拓展其它业务。
责任编辑：黄浩
