【大纪元2015年02月24日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）近来，大陆很多地方出现了很多神秘的二手房卖家，他们都要求房源信息不能登记上网，只供门店咨询购买，而且房价比周边平均低10%。
不动产登记前 二手房市现神秘卖家
据陆媒报导，大陆将于3月1日开始正式实施《不动产登记暂行条例》，虽然中共官方声称搞不动产登记是为了“摸清家底，可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性”，但民众好像对此并不买账，纷纷传言搞不动产登记是为了“反腐”和“打压房价”，因此，近来市场上出现了很多神秘二手房房源。
据悉，目前在大陆几个比较大的二手房交易网站上，标明“不动产登记急售”的房源越来越多，议价空间也相对较大。
山东省济南市一家二手房中介门店店长说，近来出现很多神秘的业主，他们都要求房源信息不能登记上网，只供门店咨询购买。这类业主一般都只留下手机号码，而不登记其他个人信息，房源总价比周边平均售价低大约10%。
相关人士表示，不动产登记难以对市场及房价产生直接影响，但大陆不动产基础数据的不健全使房地产成为中共腐败官员洗钱和安置不法财产的重要渠道和保值形式。不动产登记将使房地产市场透明化，也给拥有多套住宅的房主带来一种心理暗示，尤其是部分二三线城市的官员，由于担忧不动产登记后自己手中的房产信息被公开，因此选择提前卖出部分房产。
2015年年初，零点研究咨询团公布了一项关于不动产登记的调查报告。数据显示，被调查者中两成考虑抛售部分房产。二线城市居民因该政策出台，考虑卖掉部分房产的比例为28.7%，远高于一线城市的17.8%。二线城市居民打算延缓或放弃购买房产的比例为32.7%，略高于一线城市的29.6%。
二手房市场价格下降
大陆有不少房地产人士表示，如果不动产登记制度真的能够实施，之后再跟进住房信息公开和房产税，持有多套房产的成本就将上升，这将带来的一种可能就是，买房人对投资房地产热情下降，可能会促使一部分人抛售房产，将很多房源可以释放到二手房市场，带来供应量的增加，进而带来房价下降，从而带动二手房市场的繁荣。
据网易财经报导，陆媒记者从中原地产、链家地产等多家中介获悉，目前楼市消化期比较长，而高端市场短期有不少大户型入市。预计随着不动产登记的加速，大户型二手房供应将继续增加。
中国房地产学会副会长陈国强表示，有些家庭可能不愿意进行登记，将部分房产卖掉，这样会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部地区出现供应增加导致的房价下行。
不过，也有业界人士表示，不动产登记制度只是在信息系统方面的整合，不涉及房地产市场整体供求，即使登记引起少数“吐房”现象，也不会撼动市场基本面。当前多数城市楼市呈供大于求态势，“去库存”已成共识。
中原地产首席市场分析师张大伟也说，不动产统一登记短期内对楼市不会产生太大影响，因为市场已经过较长的消化期，政策效果已有所减弱。
有分析认为，由于不动产登记的实施将加速房地产税立法，预计二手房抛售现象还会持续。
责任编辑：李晓清
