【大纪元2015年03月01日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）澳洲人购买第一栋房产变得日益困难，越来越多的人正在面临着一身租房的前景。
据澳洲新闻网报导，由此，澳洲纽省绿党宣布了一项削弱房主权力的计划，以保障租房者利益。纽省绿党一名候选人提出改变租房权利的条例如下：
-只允许房主每年加租金一次
-租金上升幅度应与通货膨胀率相当（或居民消费价格指数，通常每年增加2%至3%）
-房主不能在没有正当理由下驱逐房客。
Newtown议席的绿党候选人珍妮‧梁（Jenny Leong）于近期宣布该条例，以保障租户利益，应对在压力过大的住房市场里的不公正待遇。
珍妮‧梁说：“我认为大家很明确，悉尼已成为最昂贵的生活地方之一。在这里转变成长期租房已是常态。”
从去年11月的国际货币基金组织的报告发现，住房价格与平均收入的比例为31.6％，高于澳大利亚历史的平均水平。因此，拥有房子的可能性进一步远离澳洲人的平均水平，房子租金的价格也直线上升。
悉尼内城区的平均租金在1991年至2011年二十年里增长了207％，而整个大悉尼地区增长了163％。
珍妮‧梁说：“非常清楚我们生活在这个城市里存在着负担能力的危机，我们需要研究如何解决这个反映着社会需求的问题，并不一定总是保护利润或利益。”
拟议的条例将保障租房者在租期内不会受到无理由的驱逐。她说：“偶尔有狡猾的房主赶走租户，然后他们可以提高租金。”
该计划还可以防止一年里上涨租金超过一次，除非能够提供正当的理由，如房产作出了显着的改善。
住在悉尼内西区24岁的律师助理高尔（Chris Gall）表示，他的房租吃掉了他的大部分收入，“悉尼是令人难以置信的昂贵，甚至很难租到我能负担得起的哪怕是分租的独立房。”
他曾经历过几次连续的租金上涨，造成了经常搬家。他说：“最大的问题是租房的稳定性，不知道房东是否会按照需求进行的维修。很多时候房东与房地产经纪人保持沉默，但是当你提醒他们需要维修时，如没有电视天线、漏水的淋浴喷头或几个破裂的瓷砖，他们会记住，随之而来就会有房产检查及上涨租金。”
“对我来说，最大的忧虑，是否可以在那里再住几个月。经常搬家很有压力，因为该地区的租金负担能力非常糟糕。找房主维修任何东西而不必担心涨租金成为做梦。这是我的同龄人一直存在的焦虑，一种挥之不去的无安全感。”
绿党称，纽省已过时的住房租赁法对租房者防止房租过度上涨的保护很少。
联邦政党希望扩展此政策于纽省以外，提议一个国家标准，规定租房者面临紧急问题的最低标准，确保租期的安全和租金价格的公平。
纽省公平交易厅长梅森-考克斯（Matthew Mason-Cox）的一名女发言人表示，现行立法涉及很多绿党计划中提出的问题。
这位发言人说：“在住房租赁法下，对租金的涨幅和提前通知租房者方面有明确的规定。租户还可以选择去纽省民事与行政管理审裁庭对租金上涨提出异议。纽省公平交易厅已经推出了免费的公平交易租户投诉服务，对租户非常受用。新的服务为租房者提供了一个替代性纠纷解决途径，房地产经纪人与房主需要通过更为正式及通常昂贵的纠纷处理渠道。”
责任编辑：简玬
