【大纪元2015年03月25日讯】（大纪元记者言明报导）
（1）英国房价略有下跌
根据英国银行Halifax最新发布的指数，英国房价在2月份略微下降了0.3％。这意味着，现在的全英平均房价为192,372英镑。
尽管2月份的单月增长率略有回落，但是由于12月和1月这两个月的强劲上涨，因此房价的季度增长率已经是连续二个月增长，最近一个季度（2014年12月~2015年2月）房价上升了2.6％。但仍低于2014年今年7月至9月间的高峰增长率。2月份的房价同比增幅为8.3％
“近一个季度的房价增长，很可能来自于住房需求的增加、实际收入增长带动下的消费能力增强、近期不断下跌的按揭利率和印花税法的变化多种因素的组合效果。” Halifax的住房经济学家马丁·埃利斯（Martin Ellis）说：“此外，房市上新建房产和二手房屋的供应量仍然很低，这也是支持房价的因素。”
（2）伦敦东南部房市前景看好
根据仲量联行（JLL）的报告，由于伦敦市东部和南部的房产性价比升高，伦敦西北部地区的买家们正在大规模的迁移到此处。
仲量联行的报告认为，伦敦东南的房价上涨将超出全国平均水平，而且伦敦也存在着巨大的地区差异。即将到来的Crossrail铁路，将让沿途的房价增长更为突出。
特别是伦敦Greenwich自治镇，由于这里到达金丝雀码头很方便，因此对于金融之都的工作者们有着巨大的吸引力。而且该地区新增的精品店、高档餐厅和酒吧也吸引了很多年轻的专业人士和高收入者。需要养育子女的家庭也被当地出色的学校所吸引。
仲量联行的Blackheath分部副经理格拉汉姆·劳斯（Graham Lawes）说：“Blackheath和Greenwich无疑会继续引起人们的兴趣，但我预计Lewisham（SE13）、Charlton（SE7）、Woolwich（SE18）、Plumstead（SE18）和Abbey Wood（SE2）在未来一年内将有很大的房价增幅。”
伦敦东南地区的租赁市场也很强劲，而且该公司的报告预测，在未来的几个月内，租赁市场仍将保持活跃。仲量联行Greenwich分部的租房副经理夏洛特·拉塞尔（Charlotte Russell）说：“由于很多在金丝雀码头和金融城就业的人今年搬迁到Greenwich和Blackheath，因此这里的租赁市场上一、二卧室的房产特别抢手。个别地区的此类房产租金同比增长了18％。”
（3）英国按揭市场竞争日趋激烈
随着英国按揭市场上的竞争日趋激烈，各大按揭机构都不断地推出利率更为优惠的按揭。这对仍在以标准可变利率（Standard Variable Rate）支付按揭的人是个很好的转按揭机会。
例如，约克郡建筑协会（Yorkshire BS）日前推出的其有史以来最低的利率，两年期定息按揭利率1.18％。首付35％，手续费1,499英镑。
此后不久，银行业巨头汇丰（HSBC）也推出了两年期定息按揭，利率1.19％，首付40%，手续费1,499英镑。
由于这些按揭的手续费不菲，所以想要申请按揭的人应该注意低利率的优势是否会被高昂的手续费所抵消。
根据Moneyfacts发布的数据，五年期定息按揭的平均利率在2010年时是6%，而现在仅为3.73%，几近腰斩；而二年期定息按揭的平均利率也从2013年的4.11%降至当前的3.27%。即使那些较为罕见的十年期定息按揭利率，也有显着的下降。
定息的购房出租按揭利率也处在有史以来的最低记录，平均利率仅为3.82％，而且产品数量也在一个月之内从757上升到811。
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