【大纪元2015年04月01日讯】 （大纪元记者李玲浦香港报导）面对大陆经济下滑压力，楼价不断出现下跌，大陆央行昨日（30日）下午突然宣布二套房首付比例降至四成，随后财政部宣布，二手房营业税免征期由5年降至两年。不过，有大陆银行表示，房地产问题应由市场调控，不应靠政策安排。
中共人行、住建部、银监会联合下发通知，对内地拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
同日财政部亦规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
大陆媒体报导，两项所谓救市措施，主要是要稳定住房消费。目前大陆楼价普遍出现下滑的趋势。
据中共统计局的资料，今年1月至2月全国70个大中城市新建商品住宅，跌幅都有扩大迹象，且多数城市的房价已跌回1年前，北京市更是出现了8个月的连续下跌，同时房地产开发投资、房屋施工面积、企业土地购置面积及房地产销售面积等多个楼市指标，均出现增速下滑的现象。
建行：房地产市场应由市场解决
对于大陆放宽二套房首付比例，建行（00939）副行长杨文升回应称，实际上房地产市场问题应由市场解决，并非靠政策安排。他指，去年该行发现，如果首付比例处于六成，会影响民众的置业需求，认为当局有可能能考虑到有关矛盾?才推出有关政策?希望满足市场的需求及改善居住问题。
不过，在港上市的恒大地产，昨天在业绩会上拒绝回应相关措施。该公司去年纯利微降，赚126亿元人民币。派末期息维持在每股人民币0.43元。
责任编辑：蔡恒
