【大纪元2015年04月11日讯】（大纪元记者周小双编译报导）私募股权投资巨头黑石集团（Blackstone Group）在周五（4月10日）宣布了多宗收购交易后，将其房地产及房贷业务的资产推升至近1000亿美元，俨然已经在全球范围内缔造了一个庞大的地产帝国。
对通用电气（GE）而言是夕阳产业的房地产金融业务，对全球最大的另类资产管理公司黑石集团而言，却是一道味道鲜美的甜点。
周五，GE宣布将旗下通用电气资本（GE Capital）旗下的房地产业务以大约230亿美元的价格出售给黑石集团，富国银行则为黑石提供必要融资。在此之前，黑石旗下的房地产资产已经超过810亿美元。
《今日美国》报导，该交易协议涵盖了通用电气资本属下持有的房地产和贷款业务，包括：
-GE位于南加州、西雅图和芝加哥的办公室资产，以33亿美元的价格由黑石的旗舰基金全球房地产基金（BREPVIII）买下。
-GE位于欧洲（主要位于英国、法国和西班牙）的办公楼、物流和零售商铺等资产被黑石的欧洲房地产基金（BREP Europe IV）以20.2亿美元购得。
-GE位于墨西哥和澳大利亚的首次按揭贷款（first mortgage loans）由黑石旗下公开上市的商业抵押房地产投资信托基金以46亿美元购得。该信托基金在美国，加拿大，英国和德国都持有多元化的资产。富国银行为这项交易提供必要的融资。
除了收购GE旗下的房地产业务之外，黑石集团周五还宣布以20亿美元现金收购圣地亚哥的一家房地产信托基金Excel Trust。该信托基金主要的投资对象是购物中心和杂货店。这样一来，黑石收购Excel Trust之后，将增加总租赁面积超过720万平方呎的38个零售物业。
而在周五的这几项收购交易宣布前不到一个月，黑石以13亿美元的价格收购了芝加哥的地标威利斯大厦（Willis Tower），该大厦美国第二高的办公楼。
去年11月份，黑石已经以16亿美元的价格收购了GE位于日本的近200栋住宅物业，这些物业包括了东京、大阪、名古屋和福冈的近1万个住宅单位。
基夫投资集团（Keefe Bruyette & Woods Inc.）的研究分析师拉赫曼（Jade Rahman）和托马塞洛（Ryan Tomasello）在周五的一份研究报告中称，黑石收购GE的首次按揭贷款业务之后，其房地产投资信托基金的资产几乎增加近一倍。有可能会在未来增加黑石的核心盈利每股24美分至28美分。
责任编辑：华子明
