【大纪元2015年04月16日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）大陆资金涌入香港，引发港股连日来走势凌厉，恒指创下2008年以来新高，虽然金管局总裁陈德霖表示，无法预计资金是否会涌入楼市。不过，美联发表报告称，股市畅旺，预期“套股换楼”潮涌现，特别会对豪宅市场起正面的作用。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，股市造好，买家“套股换楼”热潮下，有利豪宅物业交投，预计今年首季逾2,000万元二手住宅成交量比率可升至约2.2%，较平均约1%为高，次季有望升至历史高位。至于一手私楼成交量亦将由首季的低位回升至次季5,000宗，创下自2009年次季以来近6年新高。
他表示，中、小型单位呎价升幅强劲，与豪宅呎价的差距收窄，吸引不少客户转投大价物业市场。今年开始豪宅市场转畅旺，一部分大陆买家也有入市，最近新鸿基赤柱豪宅亦多了成交，显示股市对豪宅市场有刺激作用。而一手新盘市场，亦有受惠于股市效应，如长实致蓝天早前就有大陆大家庭豪客连环扫入三伙。
另外，布少明表示，虽然政府刚公布以“一周一行”取代“一签多行”，或令本地的零售额下跌，但未必对楼价构成即时压力，未来楼价将呈平稳发展。美联仍维持上半年楼价升5-10%的预测。
责任编辑：蔡恒
