李嘉诚八折卖楼 两周套现130亿美元

大陆资金外流 深圳、广东豪客组团来购买

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【大纪元2015年04月20日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)复活节后,大批大陆资金涌入香港,股楼齐旺之下,亦带动一手新盘销售火爆。继会德丰旗下的油塘PENINSULA EAST,两晚火速售空256伙套现19亿后,香港首富李嘉诚旗下的长实“致蓝天”,最后一批516伙单位亦吸引大批人流排队抢购,3.5小时内全部售空,当中部分是从深圳、广东等地的大陆豪客。有投资客表示,大陆反贪之下促资金外流,故港楼成为避险港,掀起抢购热潮。

“致蓝天”是长实继红磡“悦目”之后,今年第二个销售的新盘。因项目位于将军澳地铁上盖,加上长实以八折手法推售,“致蓝天”成为近六年销情最热新盘。自4月4日首轮740伙9小时售空套现55亿;11日第二批398伙原价加推,又在3小时内售罄后;最后一轮510伙货尾,加上之前的6伙挞订(订金被没收的楼盘)昨日发售,于3时半已全部被认购。合共两周内售空1,648伙,套现130亿。

据记者现场目击,昨日(19日)早上8时就有准买家到红磡置富都会商场的售楼处现场,至10时左右人龙逼爆售楼处,由商场沿行人天桥,经的士站,再蔓延到港铁红磡站B出口,场面热闹,估计现场过千人。

长和执行董事赵国雄表示,A组100伙(购入2伙或以上买家,其中至少1间为4房户)已于开售首半小时获认购,截至2时已有400伙获认购,他对销情感到满意。他又表示,近日股市造好,市民心情佳,销售速度更快。

四成新客三成投资客

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美联的客户中,“致蓝天”向隅客入票比例占约六成,新客户入票则占约四成,反映楼盘热卖,吸引大批新客户追捧。

以B 组计(今日第二轮拣楼),九龙区客占比约六成,而新界区约三成,较早前有增长;另港岛区客占约一成。至于用家及投资客方面,其中用家占达七成,约三成为投资客。

由于今次单位全部都是3、4房大单位,平均实呎11,170元,折实9,060元,最平一伙折实呎价更降至7597元,入场费最低712.5万起。居住在将军澳附近的陈太(化名),一家人入了5、6张票,昨日终于抽中一伙,以750万购入3房单位。陈太说,主要是受环境和价钱吸引,拟自住。

本身已有一层物业的陈太,虽然要缴纳购买第二层住宅物业的额外印花税,不过她就指,计入成本后仍然抵买,亦看好楼市走势,认为买楼具保值功效,日后亦可供两名成年子女居住。

年过70岁的张先生和张太,亦准备用尽积蓄,购楼自住,不过可惜不中。他们表示,虽然楼价高昂,但不买更贵,“早买好过晚买。”

楼价相宜吸引大陆客抢购

从大陆来港十年的家庭主妇杨小姐,昨日亦入票购买“致蓝天”四房户,不过可惜持筹1,000多号,未能抽中。她指,平时也有投资股市、楼市,近日股市赚了过倍,故乐意加大投资到楼市,认为楼市更保值。

她透露,目前香港的楼市价钱已经和广州非常接近,广州市中心的楼盘已经要卖到10万元一个平方米,加上人民币贬值,“等于八折买楼”,故认为长实楼盘非常值得投资。她透露,身边不少大陆朋友,都有来港买楼,有业界人士亦向她透露,不少深圳、广东都有大陆豪客来买盘,“他们一买买几个,一次买5个都有。”而且买楼心态,从第一轮想要选最好的楼买,到现在只要抽中,无论大小都买,“好似买菜这么买,不问价钱了。”

谈到大陆客来港投资的原因,她认为和目前的政经形式有关:“现在大陆反贪,不见得光的钱都想快点走,大陆豪宅都卖了,所以走来香港投资。而且香港的楼有保障,转手卖都有市场,不似大陆楼有价无市。”

责任编缉:陈玮

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