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经济学人:加拿大房价被高估35%

《经济学人》最新的一项全球住房成本调查显示,若与收入相比,加拿大的房价至少被高估了35%。(穆风/大纪元)

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【大纪元2015年04月21日讯】(大纪元记者周小双编译报导)超宽松的货币政策甚至负利率令借贷成本一降再降,同时也不可避免地推高了全球各地的房价。据《经济学人》最新的一项全球住房成本调查显示,若与收入相比,加拿大房价至少被高估了35%。

加拿大国家广播公司(CBC)报导,根据《经济学人》的住房指数进行计算,加拿大除了房价收入比(房价/收入之比例)被高估35%之外,若与当地的住房租金水平相比,加拿大的房价则被高估了89%。

过去10年来,加拿大的房价急剧上升,其中市况最热的多伦多和温哥华去年的房价涨幅分别达到7.8%和7.1%。

《经济学人》认为,全球各地的房价被高估,归咎于“超宽松”的货币政策,导致全球各地的抵押贷款利率均处于历史低点,进而鼓励消费者入市,购房需求增加从而推高房价。

其结果只能是导致房市泡沫的再现,因为房价迅速上涨超出了消费者收入和租金的涨幅。

在《经济学人》发表该项调查报告之前,加拿大央行行长普罗兹(Stephen Poloz),惠誉信评机构以及国际货币基金组织(IMF)都曾表示,加拿大的房价上涨幅度超出了同期的收入增长。

IMF上周警告称,各国央行目前所采取的遏制消费信贷的政策——限制银行抵押贷款的条款和严格的贷款标准——可能不足以防止房市泡沫,尤其是面对持续低增长、低利率的发达经济体。

责任编辑:林诗远

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2015-04-21 11:11 AM
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