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曼哈顿房市
【大纪元2015年04月22日讯】（大纪元记者施萍编译报导）一家从2010年开始跟踪纽约房地产市场库存的公司Streeteasy发布的报告显示，曼哈顿2015年第一季度的房产库存降到了5年来的最低点，只有10, 243套房子。这个现象导致房产市价上升，一些房屋中介启动自己的渠道在市场以外寻找房源。
《The Real Deal》昨天报导，曼哈顿房地产市场今年春天一改往年冬季淡季过后慢慢回升的惯例，呈现出速热的趋势。原因是第一季度的房屋库存只有一万多套，比去年此时的市场库存水平下降了2.3%。这直接导致房市价格上升。2015前三个月的市价中位数为每套94.6万美元，比去年同期高出了5%。
Streeteasy的报告称：“大苹果已经变成了非常高价的小苹果了。”该公司数据科学家Alan Lightfeldy说：“因为房源有限，买家们应该做好极激烈的竞争准备，而且不能对降价抱太大希望。”
在2015年第一季度的成交中，下城的NoLiTa，TriBeCa和Flatiron小区的房屋卖价一半以上高于129万美元；而上城的Inwood却有86%的价格在62.5万美元以下。
中介转向地下房源
面对有限的房源，买家中介们各尽所能找到可卖之房，他们开始在市场上挂牌的房屋以外给客人寻找房源。
比如，一家Warburg Realty的地产中介业务员，手中有客人想买Classic 7处的公寓，可是那里的住户没有人上市卖房，业务员除了打通门房探听消息外，还一封封地给那里的业主写信，让他们知道，如果谁想卖房就先通知他们。
业务员Claire Groome说，这些公寓从来不在市面上出现，如果出现，卖价也是高于市场价格，而且如何抢到手也是棘手的任务。不如现在写信。“我已经买好文具了，现在就开始。手写的通知至关重要。”
责任编辑：钟鸣
