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台房贷利率创6年新高 投资客优惠不再

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【大纪元2015年04月23日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)央行公布3月五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做放款平均利率为1.621%,较2月下降0.014个百分点。其中房贷利率1.99%,创6年新高。央行表示,银行针对风险控管以及金管会等相关规定,已不再提供投资客如往年那么好的房贷利率及贷款成数。

3月房屋放款较2月增加81亿元,3月利率1.99%创下2009年2月利率1.858%以来新高。由于去年开始,针对房地合一实价课税议题,银行对本身经营及风险控管,纷纷转而不提供投资客那么好的房贷利率与贷款成数。

但从“青年安心成家购屋优惠贷款”来看,3月为73.17亿,较2月增加了20.48亿,对有自住需求的首购族及换屋族来说,影响应该不会太大。

房屋移转栋数统计,6都中,北北桃地区3月分均较上年同期减少二成以上,中南部3都降幅也达13~17%。可能原因是北部房价普遍较高,降幅明显。

信义房价指数显示,北市2、3月,在月增率及年增率均为负,新北从2月至3月则由正转负。未来房价是否持续修正?央行官员表示,目前统计数据有限,应继续观察。

在资本支出贷款利率部分,3月较上月减少0.041个百分点,由于2月银行承做土、建融贷款较高,3月银行承做大型企业较多,议价能力使得利率降低。◇

责任编辑:陈真

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