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全球房地产增值最多的19个国家

凌妃

据投资住宅房地产网站“全球物业指南”(Global Property Guide)的最新的报告显示,土耳其是全球住房市场增值率最高的国家。(Fotolia)

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【大纪元2015年04月06日讯】(大纪元记者凌妃综合报导)近两三年来全球房地产蓬勃发展,一项最新的调查显示,全球增值最多的19个国家的住宅房地产中,以土耳其的16.89%年增长率居首,迪拜的16.48%以及爱尔兰的16.29%分列第二名和第三名。

据投资住宅房地产网站“全球物业指南”(Global Property Guide)的最新的报告显示,2014年在其41个全球房市资料库中,有31个国家的房市持续上涨。

《商业内幕》引用“全球物业指南”的数据,罗列出全球19个房地产增值最快速的国家,其衡量指标是以2014年第四季在考虑通膨后的价格与上年同期的数字相比,并依升值高低排序。

在上榜的19个国家中,土耳其、阿拉伯联合酋长国以及爱尔兰分居前三名,这些国家的住宅房地产于2014年第4季比上年同期升值率均高达16%以上。

此外,亚洲国家有香港、日本、菲律宾以及印尼挤进排行中;欧洲有7个国家名列其中,它们是爱尔兰、爱沙尼亚、瑞典、英国、冰岛、挪威与荷兰。另,还有中东的以色列;非洲的南非;中南美洲的巴西和墨西哥以及大洋洲的纽澳均为全球住房市场最被看好的地区。

但是,依“全球物业指南”的报告,在这19个住宅房地产增值最多的国家中,阿拉伯联合酋长国、爱沙尼亚、巴西、菲律宾、澳大利亚、印尼、冰岛、挪威、新西兰以及荷兰等国家的房市增长的速度有趋缓的现象。

亚洲房市除了香港和日本表现强劲之外,中国和新加坡的房地产已进入衰退黑暗期,成为全球调查市场中表现最差的5个国家之二。台湾的房市在2014年的增长率仅为1.26%,这是创连续5年房价飙涨后首次狂跌;而韩国这两年的房价没有什么太大的变化。

“全球物业指南”还提到,2013年至2014年全球整体房市表现最佳的地区是欧洲。美国住房市场上涨的势头已大幅放缓,据标普/Case-Shiller房价指数(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices)资料,美国在2014年的房价上涨了3.85%。加拿大房市在2014年则增长3.47%,这是自2012年第2季以来成长最多的一次。

以下就是全球住宅房地产增值最多的19个国家。

1. 土耳其

据投资住宅房地产网站“全球物业指南”(Global Property Guide)的最新的报告显示,土耳其是全球住房市场增值率最高的国家。(Fotolia)
据投资住宅房地产网站“全球物业指南”(Global Property Guide)的最新的报告显示,土耳其是全球住房市场增值率最高的国家。(Fotolia)

比2013年第4季同期升值:16.89%
比2013年增长升值:13.61%
比2014年第3季升值:3.83%

2. 阿拉伯联合酋长国,迪拜

杜拜。(梅溪子/大纪元)
杜拜。(梅溪子/大纪元)

比2013年第4季同期升值:16.48%
比2013年增长贬值:23.79%
比2014年第3季贬值:0.88%

3. 爱尔兰

爱尔兰。(Fotolia)
爱尔兰。(Fotolia)

比2013年第4季同期升值:16.29%
比2013年增长升值:6.38%
比2014年第3季升值:3.83%

4. 香港

香港维多利亚港。(余钢/大纪元)
香港维多利亚港。(余钢/大纪元)

比2013年第4季同期升值:13.26%
比2013年增长升值:7.69%
比2014年第3季升值:4.24%

5. 爱沙尼亚,塔林(Estonia, Tallinn)

爱沙尼亚的第一大城塔林。(DIMITAR DILKOFF/AFP)
爱沙尼亚的第一大城塔林。(DIMITAR DILKOFF/AFP)

比2013年第4季同期升值:12.09%
比2013年增长贬值:18.24%
比2014年第3季升值:2.47%

6. 日本东京

比2013年第4季同期升值:10.92%
比2013年增长升值:5.58%
比2014年第3季升值:5.75%

7. 瑞典

比2013年第4季同期升值:8.57%
比2013年增长升值:3.90%
比2014年第3季升值:1.16%

8. 以色列

比2013年第4季同期升值:8.45%
比2013年增长升值:7.38%
比2014年第3季升值:2.01%

9. 英国

比2013年第4季同期升值:8.34%
比2013年增长升值:7.07%
比2014年第3季升值:0.10%

10. 南非

比2013年第4季同期升值:8.10%
比2013年增长升值:3.91%
比2014年第3季升值:1.95%

11. 巴西,圣保罗(Sao Paulo)

比2013年第4季同期升值:7.33%
比2013年增长贬值:13.91%
比2014年第3季升值:0.91%

12. 菲律宾,马卡蒂(Makati)

比2013年第4季同期升值:7.11%
比2013年增长贬值:14.38%
比2014年第3季升值:1.23%

13. 澳大利亚

比2013年第4季同期升值:6.99%
比2013年增长贬值:10.46%
比2014年第3季升值:1.94%

14. 印尼

比2013年第4季同期升值:6.28%
比2013年增长贬值:11.51%
比2014年第3季升值:2.11%

15. 冰岛

比2013年第4季同期升值:6.09%
比2013年增长贬值:8.66%
比2014年第3季升值:0.81%

16. 挪威

比2013年第4季同期升值:5.68%
比2013年增长升值:1.17%
比2014年第3季贬值:0.52%

17. 新西兰(纽西兰)

比2013年第4季同期升值:5.39%
比2013年增长贬值:9.77%
比2014年第3季升值:7.14%

18. 墨西哥

比2013年第4季同期升值:5.11%
比2013年增长升值:4.07%
比2014年第3季升值:1.01%

19. 荷兰

比2013年第4季同期升值:5.09%
比2013年增长升值:2.71%
比2014年第3季贬值:0.24%**

责任编辑:林妍

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