【大纪元2015年05月16日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）据 Apartmentlist.com一份最新报告，加州房租全美最高，而且还在迅速增长。
在加州，一个卧室的公寓3月份中位月租为1,350美元，比去年同期增加6.5%，比全美940美元的平均价格高了43%。加州两卧的房子中位月租是1,500美元，比去年同比增长5%，比全美1,000美元的平均价格高了50%。
3月加州房租最高的是旧金山，一个卧室的公寓中等月租高达3,400美元，同比增长10.6%。两卧的房子月租4,580美元，同比增加3.2%。
圣塔莫妮卡(Santa Monica)排在第四，一卧房子的月租2,730美元，两卧3,630美元。玛丽安德尔（Marina del Rey）紧随其后，一卧2,710美元，两卧3,470美元。
帕萨迪纳(Pasadena)位列第20位，平均月租一卧1,940美元，两卧2,340美元。同比分别增长4.7%和3.1%。新港滩一卧1,650美元，两卧2,300美元；伯班克（Burbank）一卧1,700美元，两卧2,200美元；格兰戴尔（Glendale）一卧1,510美元，两卧2,000美元。
为什么加州房租这么高？加州建筑业协会（ California Building Industry Association）CEO考格迪欧（Dave Cogdill）说，一年需要建20万套房子才能跟上人口增长速度，但最近两年每年只建了8.5万套房子，今年准备建10万套。
考格迪欧说，开发商想多建房，但是，开发费用不断增加，加上加州环境质量法案（CEQA ）的严格要求等，开发商很受挫。该法令要求州和地方机构必须分析并公布提议项目的环境冲击报告。这些机构必须采取所有可能的措施减轻冲击。这一审核对开发商来说既耗时又昂贵。考格迪欧说，CEQA需要改革，该条例在建筑业被滥用得厉害。
最近一份来自加州立法分析办公室报告说，在加州大都会地区建筑工人的成本比美国其他地区高20%。该办公室官员阿拉莫（Chas Alamo）说，实际上，加州在全美住房拥有率上排倒数第三，只有54%，而全美平均值为64%。
加州公寓协会CEO班农（Tom Bannon）说，加州只有30%的租房者是一户独居。很多人不管住公寓还是住宅，多数是合住分担房租。
立法分析报告还显示，全美中等房租大约占到住户收入的30%，而买房月供大约占到收入的20%。差距主要在于租房者收入一般比较低，加州的住宅很贵。2015年初，一个典型的加州房子价值43.7万美元，比全美17.9万美元的平均房价高出一倍多。
另一个的非营利机构组织企业社区伙伴的普查数据分析显示，每4个租户中有一户多会用至少一半的家庭收入付房租和水电费。这样的家庭从2007年开始增长了26%，达到1,125万户。
班农说，还有一个因素是业主都不希望社区内出现高密度的公寓，他们担心犯罪和噪音会增加。
责任编辑：孟灵雨
