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华资地产公司开发曼哈顿

首栋独资康斗楼六月破土

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【大纪元2015年05月16日讯】(大纪元记者施萍综合报导)在曼哈顿中城东59街118号,一幢38层的高档康斗公寓即将拔地而起。这是近年来涌入曼哈顿的华资地产公司中,第一个在曼哈顿没有和本地公司合作,独立承担的住宅工程项目。

近年来,华人地产商大量来到纽约市建房,但绝大多数都是和当地地产公司合作,或合资,或合建;个别独资运作的项目也都只限于曼哈顿以外的行政区。如今“优瑞置业”(Euro Properties)的这座康斗是第一座由华人公司在曼哈顿中心修建的公寓楼。“优瑞”公司总部设在香港,在新加坡、北京、上海等地都有分公司,在澳大利、香港、新加坡和美国长岛、康州的格林威治均有地产项目。曼哈顿中城59街的新作也是“优瑞”公司在纽约的第一个工程。

据《纽约时报》消息,优瑞集团董事长邱良阙(Neo Que Yau,音译)于2013年以4,900万美元的价格购买了曼哈顿中城东59街118号的一栋四层楼。根据规划,所购得地块最高只允许盖30层高的建筑,“优瑞”又用600万美元购买了旁边Argosy书店的高空面积,把未来的公寓加高了8层,计划下个月起破土动工盖新楼。

这座位于公园大道(Park Avenues)和莱辛顿大道(Lexington avenue)之间的康斗大厦是一个瘦高形状塔楼,只容纳29个单元。一层楼只有一户,最小户型是一居室,面积为1, 400平方英尺。因为楼层不高,只有一半的单元可以看到中央公园风景。

负责大厦设计的是新加坡著名建筑设计师曾仕干(Soo K Chan)的SCDA公司,他善于运用光影的效果,在设计中融入热带风情。这座康斗塔楼的下7层是商用面积及公共设施区,包含一个健身房、按摩中心和通往室外花园的休息厅。住宅部分的外墙由玻璃方块组成,很容易让人联想起老式盒式带录音机的按键。室内装有大理石厨房和浴室。

邱良阙透露:这栋公寓楼的康斗价格“将和区域内超豪华的公寓价格相匹配。”这话不禁让人联想起仅隔几条街区之远的公园大道432号的高级公寓楼,那里是麦克罗威置业(Macklowe Properties)和CIM集团开发的康斗房,卖价高达每平方英尺8,000美元。

据《The Real Deal》报导,“优瑞置业”在给纽约市的建筑许可申请计划书中提过其预期的目标价格:唯一的一套4,869平方英尺的顶楼公寓的价格是3,000万美元;两套复式康斗房分别为1,500万美元和1,650万美元;一居室康斗房290万美元;二居室370万美元;储藏室4.5万美元。Brown Harris Stevens公司将负责这个大厦的销售,售楼工作从今年9月开始。

责任编辑:钟鸣

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