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西悉尼成为全澳房地产投资热门

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【大纪元2015年05月24日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)“西区是最好的”早已成为悉尼西区售房的口号,房地产投资者对此也高度认同。

据澳洲新闻网报导,新的调查显示,西区已成为悉尼、实际上是全澳最受投资者欢迎的房地产市场,投资者也发现人口迅速的增长、基础设施的改善与便宜的房价已经创造了一次千载难逢的赚钱机会。

澳洲房地产信息网站的数据表明,纽省黑镇(Blacktown)、彭里斯(Penrith)和奥本(Auburn)等地区在网上的房源最受投资者的青睐,帕拉马塔(Parramatta)是最受欢迎的市区。

帕拉马塔也是投资者在全澳的首选市区,击败了维省的Point Cook和Carlton。

来自澳洲房地产信息网站(Realestate.com.au)的巴拉兹(Toby Balazs)表示,悉尼西区的崛起,成为投资者的中心对卖家是好消息,会有很多投资者前来寻找房产。

房地产代理LJ胡克(LJ Hooker)沙翁(Nathan Sahyoun)表示,投资者已经意识到,西区的住房可能比内城区的同类房产上涨更多。

沙翁说:“毫无疑问投资者对这些地区很有兴趣,比悉尼东区的空间更大,更便宜。”他认为一些项目将使该地区对租房和购房者更具吸引力,包括在巴吉里斯溪(Badgerys Creek)的第二机场,西北区和西南区的铁路线及轻轨将穿过帕拉马塔。

新的基础设施已经改变大部分地区,由独立房为主的地区高层公寓慢慢楼变得常见了。

沙翁说:“悉尼西区的高层公寓楼在日益增长。越来越多的生活机会,以及不断增长的文化艺术中心巩固着长期资本的增长。”

悉尼西区的房产市场的繁荣带来赚大钱的机会,鼓励首次购房者瓦泽查(Steph Warzecha)和艾立逊(Doug Allison)投资了黑镇的一套公寓房,他们认为此举很有成效。

瓦泽查说:“我们以317,000元购买的一套公寓房,但类似的公寓房售价约为35万元。租金也能完全支付房贷,所以没有影响我们的生活。公寓房也已经增值。我们希望拿出一些资产再购买另一处房产。”

Binvested创始人兼房产投资者伯奇(Nathan Birch)拥有纽省100多处房产,称西悉尼的房价和租金收益率使之成为投资者更好的选择。

在黑镇和彭里斯这类地区,公寓房价格平均约为内城区70万澳元的一半,5%的租金收益率高于全市平均水平4%。

伯奇表示综合这些数据显示出西悉尼的优势,投资者应避免感情用事来进行决策。很多优秀的投资地区可能不是投资者个人想要居住的地方,但这不应成为购房障碍。投资是一个数字游戏,对待它像一个企业,就能走得很远。”

责任编辑:简玬

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2015-05-24 7:58 AM
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