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【行家谈】西班牙房市或开始反弹

Loraine Murphy

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文|房产中介公司Fine & Country的Marbella分部的洛兰.墨菲(Loraine Murphy)

报告显示,在过去的几个月中,西班牙渡假房市场的数字上升,这或许就是西班牙房市否极泰来的开端。房产中介公司Fine & Country的Marbella分部的洛兰.墨菲(Loraine Murphy)在本期中为读者解释了原因。

Villa, La Zagaleta, Benahavis,
590万欧元,
美丽而独特的现代别墅,由Luis Melgarejo设计,坐落在一个久负盛名而备受追捧的地段。
Villa, La Zagaleta, Benahavis,
590万欧元,
美丽而独特的现代别墅,由Luis Melgarejo设计,坐落在一个久负盛名而备受追捧的地段。

洛兰说:“西班牙一直被视为全球前三名的渡假胜地之一。在20世纪80年代初期至中期,美国公司率先为太阳海岸的Benalmádena/Calahonda地区引入了“分时享用渡假别墅所有权”(Timeshare)的概念,这在那时是相当不寻常的,时至今日,对人们来说,要拥有一所渡假房产已不是什么遥不可及的事情,特别现在全年都有很多便宜的航班到Marbella,这更推涨了人们对西班牙渡假房的需求。”

“现在,在全西班牙的渡假房市场上,太阳海岸(The Costa del Sol)地区展现出了特别的趋势:市场对15~35万欧元价格区间的房产问询数量有着大幅上升。更高价的房产,如50万~150万欧元之间的房产现在产生出大量的利润,因此不会留在市场上很长时间。我们还看到单价200万欧元以上的房产销售。此外,新建的房产和楼盘已经开始发售期房,这是非常令人鼓舞的现象。”

Villa in La Zagaleta Golf & Country Club,675万欧元,这座美丽的房产有着壮观的海景,位于欧洲最优越的居住区之一,La Zagaleta高尔夫乡村俱乐部之内。俱乐部提供了两个高尔夫球场、马术中心、网球场、两个会所和直升机停机坪。
Villa in La Zagaleta Golf & Country Club,675万欧元,这座美丽的房产有着壮观的海景,位于欧洲最优越的居住区之一,La Zagaleta高尔夫乡村俱乐部之内。俱乐部提供了两个高尔夫球场、马术中心、网球场、两个会所和直升机停机坪。

“相比2014年,我们现在看到大量英国买家重返市场。不止如此,还有不少来自斯堪的纳维亚、比利时和荷兰的买家加入西班牙房市。可见很多买家都认准西班牙的房市将要反弹,因此很多投资基金和个人都对西班牙的房产产生了兴趣。”

“对英国和海外买家来说,有几个地区现在比较流行。其中一个就是在马德里和巴塞罗那这两个主要城市之前复苏的Marbella地区,以及当地的Nueva Andalucia/Puerto Banus、Benahavís、San Pedro de Alcántara和Estepona地区。Marbella地区一直都被认为是奢侈地段,无论您热爱体育、健康生活、艺术、手工艺品还是美食,您都能在这里找到自己的最爱。15分钟的车程即可到达Marbella的每一处,对家庭和生活方式来说,这样简单的通勤方式简直是无与伦比的。基础设施也在改善,因此现在市场对Marbella的海岸房产需求日渐增加。”洛兰补充说。

Villa Poniente, Aloha, Nueva Andalucia, 439.5万欧元,这所位于Marbella理想地段的迷人别墅,可以作为神话般的私人住宅,也可以打造成令人难以置信的精品酒店(需许可证)。
Villa Poniente, Aloha, Nueva Andalucia, 439.5万欧元,这所位于Marbella理想地段的迷人别墅,可以作为神话般的私人住宅,也可以打造成令人难以置信的精品酒店(需许可证)。

洛兰总结:“最后,回到我们对西班牙渡假房市场的预测。在未来的两年中,我们仍处于复苏的初期阶段,所以还有很长的路要走,但事情确实让人感到是在好转。显然,一些外部因素如汇率可能会影响到英国的客户,我们将不得不观察希腊违约是否终将危及欧元。但是,现在看起来Marbella的前景要比过去五年都要好。”

如果您想寻求购买、出售房产的建议,请联系Fine & Country的Marbella分部,电话+34 952 764010,或访问网站http://www.fineandcountry-marbella.com/。
地址:Fine & Country Marbella,Marbella Club Hotel,Bulevar Principe,Alfonso von Hohenlohe,Marbella,Malaga 29602,Spain

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2015-05-31 5:36 AM
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