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报告称:富人贷款买房比穷人获更多折扣

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【大纪元2015年06月11日讯】(大纪元记者李玉澳洲悉尼编译报导)澳洲财政霍基(Joe Hockey)是正确的:你想贷款买房的最好办法就是找份好工作。但他说这话的所指和本文要讲述的问题却是完全不同的。

据悉尼晨锋报报导,根据摩根大通银行(JP Morgan)的报告分析,富人穷人更容易从银行获得贷款。也就是说当富人在银行办理贷款时,银行会给他们更优惠的交易条件,因为银行之间要竞争有钱的客户。在房产拍卖时,富人会比穷人更容易成功拍得房子。

在差别最大的情况下,穷人富人之间的贷款利率差别可达0.5个百分点,这可能相差上万元。

一笔40万的贷款分期30年偿还,贷款利率6.5%,每月需还2600元。如果贷款利率低0.5个百分点的话,即6%,每月还款额相同的情况下,可从银行贷出43万元。

由于澳储银(RBA)降息的幅度通常都是四分之一个百分点,富人就相当于享受了两次降息。

“银行锁定这样的客户群是有道理的,”报告中写道,“这样的群体可能会有更强的现金流,和做较大资金抵押贷款的相应能力。”

该份报告的“数字金融分析”(Digital Finance Analytics)的数据科学家们,将贷款人分为六种,那些最有钱和最高薪工作的人平均可获大约0.9个百分点的利率折扣。约30%的高层收入人士可获得大于1个百分点的优惠,得到仅0.6个百分点的优惠的人只占10%。

与此相反的是,被“数字金融分析”划入“年轻家庭”或“多元文化家庭”的贷款人中没有任何可获得大于0.6个百分点的优惠。这些人多是首次置业者、零售助理和体力工,他们只能获得0.5个百分点的折扣

老年人家庭和富裕长者平均可获得大约0.7至0.8个百分点的优惠。
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责任编辑:李熔石

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2015-06-11 7:30 PM
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