澳洲堪培拉租房市场知多少

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【大纪元2015年06月12日讯】

地产专栏

澳洲堪培拉现在存在一个空租率的问题。地产业界把空租率上升归咎于建房太多,公寓房供大于求的问题上。虽然堪培拉租屋市场近年来出现疲弱,但是有些区由于地理环境具有优势,出租率还是挺高的。独立房方面,在Macgregor和Gunghalin的Ngunnawal地区,它们的租金中位数分别是一个星期$395和$400澳元。而公寓单位来说就有Canberra City的$460元,Braddon的$435元,Kingston的$450元,Bruce的$365元和Belconnen的$370元。看来在堪培拉买房或租房,靠近市中心和大学永远都是一个黄金规则。

想要尽快把房租出去前提有几个:首先,租金标价要合理;如果您的投资房地理位置没那么好就更要将价就货了。

业主先要参考一下附近正在出租物业的价格,或者上网查询一下您的那个区现在的出租价格多少,或者打电话找物业管理人员询问一下,他们也会提供一个专业的意见。

房屋的状况要符合出租的条件,比如房屋外观要做到屋顶、外墙和门窗完好,墙身砖块和油漆没有大片脱落,下水管道要完好没有阻碍,围栅完好无损,花园没有杂草丛生,植物生长旺盛。

而屋内的话,墙壁要无损,没有破洞,门窗完好可以自由开关,有窗帘和纱窗的设备,如果多睡房的话要有足够的洗澡间、厕所和暖水的供应。房内有足够的照明和烟雾警报器,有空调设备,特别是在堪培拉这个冬天很冷夏天很热的地方,这些都是必须的。

最后,还要检查一下厨房炉头是否完好,有没有家居害虫,比如蟑螂、蚂蚁、老鼠之类的,浴室是否有抽气和供暖系统,天花板和瓷砖有无霉菌等等,总括来说是要以租客为出发点来想就行了。

(内容由Leader Capital Real Estate地产中介提供,联系电话61814760,电子邮件Anissa@leadercapitalrealestate.com.au)。

责任编辑:尧宁

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