【大纪元2015年06月13日讯】（大纪元记者甄秀欣蒙特利尔编译报导）各界担心大温哥华地区的住宅价格可能被外国买家推高，造成对当地首次置业人士的冲击，但是卑诗省房地产局BCREA最新公布的一份报告说，造成房价高企的真正罪魁祸首是当地人口密集和房产开发受到地理限制。
根据CBC报导，BCREA分析了对该地区的外国投资数据，找不到支持房价被外国买家推高的证据。其首席经济师穆尔（Cameron Muir）表示，当地的外国投资数据很少，但是可用的数据都显示，外国投资不足以对当地的住宅市场造成大的冲击。
穆尔说：“从我们收集的可用数据和分析看，我们没看到一个数据或一份分析指向外来投资超过当地整个销售活动5%的。”报告说，这个数字与其他加拿大城市的相差不大。
BCREA说，房价显高，另一原因是使用的对比基准价格是建立在独立屋上的，而大温地区由于地理位置限制，可开发地受限，独立屋的价格都超过110万元。
穆尔说：“不管你是住在素里（Surrey）还是温哥华市，单户独立房都面对着多户住宅增多的压力，因为多户住宅一直在不断地复制着。”“我们看到超过80%的新屋开工都是多户住宅，给这个地区有限的土地上增加的人口增加了供应。”
他说：“可以这么说，全大温地区的单户独立屋现在正成为奢华产品。”
不过穆尔说，好消息是，公寓和其他多户住宅的价格在过去5年里保持相对稳定——整个地区只涨了7%。而且，在如兰利（Langley）和素里的区域，价格实际上还下降了10%。
他说：“结合上升的工资和更低的利率来看，人们今天比5年前更能承担得起公寓了。”
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