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卫生罚款躲不掉 纽约房主抱怨多

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【大纪元2015年06月16日讯】(大纪元记者施萍综合报导)纽约的房主时常因门前街道卫生问题被罚。按纽约市行政法规,房主必须保证其门前人行道上没有垃圾,其责任区一直延伸到市属街道18英寸的地方。市卫生局官员在早8点到9点、及下午6点到7点之间的两个时段去检查卫生;商用建筑的检查时段视区域而定。如果检查时在房主的责任区内发现了如塑料杯子、玻璃瓶子、烟头、餐巾纸、面巾纸、塑料袋、传单、包装纸、食品垃圾和狗屎的话,卫生局官员将直接罚款,或把罚单贴到门上,罚款金额从100到300美元不等。

如果房主不能像门卫一样守着自己的家门;或像个勤奋的清洁工一样时刻打扫街道;或房主是个小业主,有生意要忙着打理;或需要离家去上班,没时间天天在家里看着自己的“一亩三分地”的话,那么多半会有被罚的经历。

“我一直因为阿斯托里亚(Astoria)肮脏的人行道被卫生局开罚单。开始是100美元。如果我没看到罚单(因为我不住在那里),市环境控制委员会(ECB)就当作默认,罚款额会升高。”这是皇后区一位匿名房主6月15日在“皇后区“废话网站”(Queens Crap)”上的一张帖子。他说,卫生罚款防不胜防,原因是:要让他门前的人行道绝对干净是不可能的,他要为别人随时扔在那里的塑料袋、圣诞树或狗屎什么的负责。

同卫生局打官司胜算少

面对纽约市卫生局开出的罚单,房主们除了怨声载道之外,还能怎么办呢?“全国行政法司法协会”的杂志(Journal of the National Association of Administrative Law Judiciary)给房主们推荐了一篇题为《向纽约市肮脏街道罚款开战》(Fighting Dirty Sidewalk Tickets in New York City)的文章,作者为肖恩‧罗曼‧施特罗斯基(Sean Romean Strockyj)。文章分十个部分,教房主怎么和卫生局及环境控制委员会打官司。但是文章也提醒房主,赢的机会很小。

简而言之,当房主发现不合理罚单的时候,可以要求在环境控制委员会的一个行政法法官面前举行听证会,列举反驳卫生局官员的证据,也可以找律师、朋友或者家庭成员帮助。如果败诉,房主可以再上诉;上诉还失败的话,可利用“民事实践法和纽约最高法院复审条例”(Civil Practice Law and Rules for New York Supreme Court review)来为自己争取辩护的机会。不过,除了特别坚毅固执的人,一般人不会为了100美元去走那么长的法律程序。

卫生罚款几乎不可免

文章建议房主,如果真做到了勤打扫与检查,可以向环境控制委员会证明自己的努力已经是“合理”的,卫生问题也许是不好的邻居或房客、或是天气等原因造成。不过这篇文章警告房主:委员会对房主的清扫努力要求极为苛刻,甚至对老年人或残疾人也不放低。

文章提醒那些买房者,如果要买公共汽车旁边、商业、工业区内的房屋,在计算维修成本时一定不能忘了卫生罚款,因为这几乎不可避免。

文章最后列举了为数不多的一个房主胜诉的案例:房主是西10街的纽耐兹女士(Mrs. Nunez),她23年如一日,天天早晨7点打扫一遍门前街道,然后每20分钟检查一次。就是这样,她还是有一天被贴了罚单。她在为自己辩护时被委员会鉴定为付出了“合理的努力”而胜诉。文章说:没有几个纽约人能够做到像纽耐兹一样。问题的最终解决办法还是环境控制委员会变得“合理”一点吧。

责任编辑:季平

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