【大纪元2015年06月03日讯】（大纪元记者马天祥编译报导）为给市民提供更多的可负担住房，旧金山市可能许可中市场街（Mid-Market）盖更高层的建筑。事实上，很多人疑虑兴建高层建筑是建商的图利方式，目的并未提供可负担住房。
据《旧金山商业周刊》（bizjournals）网站报导，旧金山规划委员会主任John Rahaim于5月中旬向市分区规划顾问小组介绍了中市场街和海耶斯谷社区（Mid-Market and Hayes Valley）的提升高度分区规划，但具体何时可改变高度限制以及提高到什么高度，目前还不清楚。
提高高度 或成为一种必须
可负担住房的危机已经达到一定程度，使得提高高度限制在旧金山政治上变得可行。旧金山政治上的温和派和进步派，都支持米慎区（Mission）和南市场街（S. Market St.）提升分区规划。据说，如果增加高度，新增的住房单元中，1/3用于社区的可负担住房。
旧金山计划委员会成员Dennis Richards认为，环境是游戏规则的改变者。2008年通过的市场街—奥克塔维亚街（Market-Octavia）计划，曾将该社区几个地块的高度限制提高到400英尺，定位了未来几年的高度增长。（旧金山地标：泛美金字塔，高853英尺）
每区长高不一致
但尽管如此，旧金山的双子塔和东部水岸社区，还没有人严肃的谈论社区分区规划的问题。这些地区在旧金山被称为政治上的“第三条轨道”（政客不敢涉足的雷区）。
在市场街—奥克塔维亚地区，未来可提升分区规划的社区，就在推特和Uber公司西面，将成为公寓和Condo集聚的地区。地处Van Ness和市场街周围，楼高可达120～400英尺之间。
这些建筑将包括至少2,000个新单元。这个高层区于2008年批准，大部分建筑距动工还有至少两年时间。今年5月中旬提出，将Civic Center Hotel置换为500个以上包含可负担住房单元的建议，只将高度提至85英尺。
可负担住房有利各方
可负担住房倡议者也喜爱提升分区规划的思路。对发展商们也有利可图。同样的土地，让他们能赚到更多的利润。否则，就必须按照现在的政策，为低收入人士建筑更多的单元，或者为获得更高的许可，负担更高的费用。
旧金山地产经纪人Oz Erickson称，他主导的一项研究显示，将旧金山的高度提高到120～160英尺，将使城市需要的可负担住房明显增加。他希望这种提高分区规划的方案尽早出台。
图利少数人？ 市议员忧虑
旧金山的市议员对增加建筑物高度也表现出兴趣，因为这可以促进可负担住房供应。米慎区的市议员坎波斯，多年前曾撤销规划委员会许可的BART车站附近可建筑85英尺高住宅的规定。
坎波斯对商业时代记者说，他从未反对为增加可负担住房的目的，来提高分区规划，相反，这是应该做的；但他认为自己还没看到以提高可负担住房为目的而提高分区规划，看到的目的都是为了发展豪华地产。
市长办公室过去几年曾提出促进可负担住房发展建议。旧金山目前正在极力寻找建造可负担住宅的途径。但提升高度需要做新的环境审查，可能会引发更多的不确定性和开发的迟延。因此，最终结果还有待观察。
责任编辑：李曜宇
