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美国哪些州土地价值最高?哪些州最低?

美国连续48州的土地价值排名出炉,单位面积土地价值最高州是新泽西。图为新泽西州最大城市纽瓦克。(维基百科)

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【大纪元2015年06月07日讯】(大纪元记者李默迪编译报导)最近的一项研究结果显示,美国连续48土地总价值近23兆美元,其中土地总价值最高的是加,单位面积土地价值最高的是新泽西州。

据《今日美国》报导,此项研究课题为“美国土地价值最新评估”,其发起人、联邦住房金融局高级经济学家威廉姆·拉森(William Larson)表示,研究评估的地产种类不同,包括农业土地、联邦土地,以及被开发的城郊土地。研究范围不包括阿拉斯加州和夏威夷州。

《华尔街日报》根据此项研究报告,评出美国土地价值最高和最低的几个州,其中总价值最高的是加州,占美国连续48州土地总价值的17%;新泽西州每亩土地价值最高,为19.64万美元,是全美平均值的16倍。

土地类型影响价值

研究发现,土地类型对价值有很大影响。农业用地和未开发的土地,其价值要比城镇土地低很多。乡村面积越大的州,单位面积土地价值越低;人口越密集、市中心面积越大的州,单位面积土地价值越高。

经过开发的土地,或者修建有房产、道路和其它设施的土地,每亩价值在10.6万美元,而未开发的土地为每亩6,500美元,农田仅每亩2,000美元。

土地价值高的州 城市面积大

单位面积土地价值高的州,大部分都是城市面积大的州,比如新泽西州、罗德岛州、康涅狄格州、马塞诸塞州等。这些州位于美国东北部,土地面积较小、乡村土地少。实际上,此次研究中6个土地价值最高的州,面积都较小,都排在美国10个面积最小的州范围之内。

相反,土地价值低的州,农业用地相对更多。实际上,研究中24个土地价值较低的州,至少有12个州都是一半土地用于农业。

联邦所有土地价值较低

美国联邦所属的土地集中在西部,相对贫瘠,单位面积价值较低。比如,内华达州86.8%的土地为联邦政府所有,该州每亩土地价值排在全美倒数第三。截止到2009年,美国15个土地价值最低的州中,有9个州30%的土地是联邦所有。

土地价值最高的5个州 (以单位面积土地价值为标准进行排名)

1、新泽西州(New Jersey)

新泽西州泽西市(维基百科)
新泽西州泽西市(维基百科)

每亩土地价值:196,410美元
土地总价值:9,300亿美元(第5高)
土地总面积:47万亩(全美第4小)
经过开发的土地面积:占30% (第2高)

2、罗德岛州(Rhode Island)

罗德岛州(维基百科)
罗德岛州(维基百科)

每亩土地价值:133,703美元
土地总价值:900亿美元(第3低)
土地总面积:67.3万亩(全美最小)

3、康涅狄格州(Connecticut)

康涅狄格州(维基百科)
康涅狄格州(维基百科)

每亩土地价值:128,824美元
土地总价值:4,000亿美元(第18高)
土地总面积:310万亩(全美第3小)

4、马塞诸塞州(Massachusetts)

马塞诸塞州波士顿市(维基百科)
马塞诸塞州波士顿市(维基百科)

每亩土地价值:102,214美元
土地总价值:5170亿美元(第13高)
土地总面积:510万亩(全美第5小)
经过开发的土地面积:超过1/4

5、马里兰州(Maryland)

美国马里兰州最大城市巴尔的摩(Stephen Munday/Getty Images)
美国马里兰州最大城市巴尔的摩(Stephen Munday/Getty Images)

每亩土地价值:75,429美元
土地总价值:4,700亿美元(第15高)
土地总面积:620万亩(全美第8小)
联邦所有土地面积:少于3%

土地价值最低的5个州 (以单位面积土地价值为标准进行排名)

44. 蒙大拿州(Montana)

蒙大拿州北部滑雪区。(维基百科)
蒙大拿州北部滑雪区。(维基百科)

每亩土地价值:2,283美元
土地总价值:2,130亿美元(第16低)
土地总面积:9,330万亩(全美第3大)
农用面积:占65%(第10大)

45. 南达科他州(South Dakota)

南达科他州苏瀑市(维基百科)
南达科他州苏瀑市(维基百科)

每亩土地价值:2,135美元
土地总价值:1,030亿美元(第5低)
土地总面积:4,820万亩(全美第15大)
农用面积:占90%(第3大)
经过开发的地产:占3%

46. 内华达州(Nevada)

内华达州(维基百科)
内华达州(维基百科)

每亩土地价值:2,116美元
土地总价值:1,490亿美元(第10低)
土地总面积:7,040万亩(全美第6大)
农用面积:占7.4%(第4小)
联邦所有土地:占87%(全美最大)

47. 新墨西哥州(New Mexico)

美国新墨西哥州圣达菲(Woody Hibbard/Flickr)
美国新墨西哥州圣达菲(Woody Hibbard/Flickr)

每亩土地价值:1,931美元
土地总价值:1,500亿美元(第11低)
土地总面积:7,770万亩(全美第4大)
经过开发的土地:占1.2%
联邦所有土地:占37%

48. 怀俄明州(Wyoming)

怀俄明州卡斯珀城(维基百科)
怀俄明州卡斯珀城(维基百科)

每亩土地价值:1,558美元
土地总价值:970亿美元(第4低)
土地总面积:6,230万亩(全美第8大)
联邦所有土地:超过一半

责任编辑:林妍

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2015-06-08 4:37 AM
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