【大纪元2015年06月07日讯】（大纪元记者李默迪编译报导）最近的一项研究结果显示，美国连续48州的土地总价值近23兆美元，其中土地总价值最高的是加州，单位面积土地价值最高的是新泽西州。
据《今日美国》报导，此项研究课题为“美国土地价值最新评估”，其发起人、联邦住房金融局高级经济学家威廉姆·拉森（William Larson）表示，研究评估的地产种类不同，包括农业土地、联邦土地，以及被开发的城郊土地。研究范围不包括阿拉斯加州和夏威夷州。
《华尔街日报》根据此项研究报告，评出美国土地价值最高和最低的几个州，其中总价值最高的是加州，占美国连续48州土地总价值的17%；新泽西州每亩土地价值最高，为19.64万美元，是全美平均值的16倍。
土地类型影响价值
研究发现，土地类型对价值有很大影响。农业用地和未开发的土地，其价值要比城镇土地低很多。乡村面积越大的州，单位面积土地价值越低；人口越密集、市中心面积越大的州，单位面积土地价值越高。
经过开发的土地，或者修建有房产、道路和其它设施的土地，每亩价值在10.6万美元，而未开发的土地为每亩6,500美元，农田仅每亩2,000美元。
土地价值高的州 城市面积大
单位面积土地价值高的州，大部分都是城市面积大的州，比如新泽西州、罗德岛州、康涅狄格州、马塞诸塞州等。这些州位于美国东北部，土地面积较小、乡村土地少。实际上，此次研究中6个土地价值最高的州，面积都较小，都排在美国10个面积最小的州范围之内。
相反，土地价值低的州，农业用地相对更多。实际上，研究中24个土地价值较低的州，至少有12个州都是一半土地用于农业。
联邦所有土地价值较低
美国联邦所属的土地集中在西部，相对贫瘠，单位面积价值较低。比如，内华达州86.8%的土地为联邦政府所有，该州每亩土地价值排在全美倒数第三。截止到2009年，美国15个土地价值最低的州中，有9个州30%的土地是联邦所有。
土地价值最高的5个州 （以单位面积土地价值为标准进行排名）
1、新泽西州（New Jersey）
每亩土地价值：196,410美元
土地总价值：9,300亿美元（第5高）
土地总面积：47万亩（全美第4小）
经过开发的土地面积：占30% （第2高）
2、罗德岛州（Rhode Island）
每亩土地价值：133,703美元
土地总价值：900亿美元（第3低）
土地总面积：67.3万亩（全美最小）
3、康涅狄格州（Connecticut）
每亩土地价值：128,824美元
土地总价值：4,000亿美元（第18高）
土地总面积：310万亩（全美第3小）
4、马塞诸塞州（Massachusetts）
每亩土地价值：102,214美元
土地总价值：5170亿美元（第13高）
土地总面积：510万亩（全美第5小）
经过开发的土地面积：超过1/4
5、马里兰州（Maryland）
每亩土地价值：75,429美元
土地总价值：4,700亿美元（第15高）
土地总面积：620万亩（全美第8小）
联邦所有土地面积：少于3%
土地价值最低的5个州 （以单位面积土地价值为标准进行排名）
44. 蒙大拿州（Montana）
每亩土地价值：2,283美元
土地总价值：2,130亿美元（第16低）
土地总面积：9,330万亩（全美第3大）
农用面积：占65%（第10大）
45. 南达科他州（South Dakota）
每亩土地价值：2,135美元
土地总价值：1,030亿美元（第5低）
土地总面积：4,820万亩（全美第15大）
农用面积：占90%（第3大）
经过开发的地产：占3%
46. 内华达州（Nevada）
每亩土地价值：2,116美元
土地总价值：1,490亿美元（第10低）
土地总面积：7,040万亩（全美第6大）
农用面积：占7.4%（第4小）
联邦所有土地：占87%（全美最大）
47. 新墨西哥州（New Mexico）
每亩土地价值：1,931美元
土地总价值：1,500亿美元（第11低）
土地总面积：7,770万亩（全美第4大）
经过开发的土地：占1.2%
联邦所有土地：占37%
48. 怀俄明州（Wyoming）
每亩土地价值：1,558美元
土地总价值：970亿美元（第4低）
土地总面积：6,230万亩（全美第8大）
联邦所有土地：超过一半
责任编辑：林妍
