【大纪元2015年07月17日讯】（大纪元记者施萍综合报导）纽约华裔地产商朱伯金（Bo Jin Zhu，音译）日前被人告上了法庭。根据法庭文件，原因是朱伯金把布碌崙布什维克（Bushwick）的旅馆房产卖给了原告，还收了订金，但是他仍然在找新的买家。原告摩西‧奥拉兹（Moshe Oratz）、一个布碌崙地产商因此把朱伯金告上了国王郡高级法院（Kings County Supreme Court），要求法院开具禁止令，保护他的权益。然而，朱伯金公司称，他们很愿意履行合同，但是奥拉兹拿不出文件，证明买方是他而不是别人。
双方各执一词
据《The Real Deal》消息，奥拉兹早在2013年就与朱伯金签了合同，买下了位于博迦特街（Bogart Street）19号的这个旅馆。合同成交价为1300万美元，订金50万美元也已经打到了卖方的账号上。奥拉兹在给法院的诉状中说自己“已经准备并愿意，而且有能力执行合同”但是，朱“现在还在积极地向其他潜在买方推销这处房产。”诉状中写道：正当旅馆“马上就要得到临时占用证书”（Temporary certificate of occupancy）的时候，奥拉兹被“推出了项目的最后决策程序。”奥拉兹要求法院开出禁止令，阻止朱伯金和其他人再签合同。
朱伯金公司CEO韩燚则说，2013年和他们签合同的人并不是奥拉兹，而是一个叫萨姆‧斯普瑞（Sam Sprei）的人。“当时斯普瑞说他没有其他合伙人。这个奥拉兹半年前才和我们联络。我们很愿意执行这个合同，把房产卖给他，只要他能够证明买方公司是他的。我们一直在催促这件事。”
奥拉兹在给法院的文件中也承认，刚开始他和布碌崙的投资人斯普瑞合作购买朱的布什维克旅馆。但是后来斯普瑞“从来不履行其支付义务”，并“在其它投资中也有无数纠纷”，最后斯普瑞退出了这个合作。
韩燚说，确实有人还在推销这个地产，但不是他们的公司，而是奥拉兹和斯普瑞的另一个合作伙伴。“奥拉兹要告也告不到我们头上啊”，韩燚表示，他们目前还没有收到法院的通知。
活跃的纽约华裔地产商
据《The Real Deal》报导，朱伯金在纽约地产界相当活跃。布什维克的房产是他在2010年以250万美元的价格购买的，3年的时间里价格翻了5倍以上。2010年他在市楼宇局申请了许可，准备在博迦特街改建一座60个房间的旅馆建筑，一层则是零售商店。麦迪逊地产资本（Madison Realty Capital）也贷给他750万美元开发此项目。
布什维克旅馆对于朱伯金来说实在是一桩小买卖。去年，他刚刚花4,900万大手笔买下了绿点（Greenpoint）的一大片开发区，共10处地产。他以“杜邦街开发公司”
（Dupont Street Developers LLC）的名义签署的此合同。据说朱伯金还是克林顿山瑞尔森街29号（29 Ryerson Street in Clinton Hill）和华埠格兰街324-326号（324-326 Grand Street）的主人。早些时候，TRD杂志透露，朱伯金的公司拥有40万平方英尺的开发面积。该公司一个项目经理说：他们公司“在社区有很深的根基”，“我们期待通过地产业，让这个城市变成一个更适合居住的地方。”
责任编辑：钟鸣
