【大纪元2015年07月22日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）据统计，上半年北台湾房市交易价量齐缩，房屋成交单价下跌最多的超过两成，交易量衰退最多甚至年减65%。专家表示，少了投资客的买气支撑，回档发酵，成交价量已开始下探。
双北市有3区域平均单价下跌最多，分别是三峡、泰山和大同区，跌幅为20%、16%和15%；桃园和新北地区则是交易量下跌最多，八里、芦竹和龟山与上年相比，交易衰退幅度达45～65%。其中，价量齐缩最明显的区域在新北市泰山区和桃园市芦竹区。
太平洋房屋副总经理章克勤分析，泰山和芦竹去(民国103)年被中央纳入信用管制范围，显示政府注意到资金外溢现象。其中南坎地区因受资金抬升，加上林口机场捷运话题竞争北市客源，两相夹击使价量萎缩；泰山则因非捷运直达站，且无其他建设，房价支撑薄弱。
由于房地合一课税及信用限缩的双重管制，近年投资客退场，市场走向刚性需求，是自住买方进场的时机。但是，大家在等房价下修，真的跌了却又不敢出手，章克勤建议买方跳脱“追涨不追跌”，回归自住需求。◇
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