【大纪元2015年07月25日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）在华埠附近有多少政府楼和老人公寓？如何申请？申请时须注意什么要点？中华公所21日举办的房屋专题讲座人员爆满，该公所义工何景文紧扣华人社区民众最关心的热点，一一介绍政府楼、低收入老人屋（Section 202）、中收入老人房屋、可负担房屋以及长者免加租计划等，近百耆老涌来，很多人只能在会议室门外听。
华埠附近6家低收入老人屋 供不应求
低收入老人屋（Section 202）是由私营机构管理、联邦政府按202章节资助的计划，全纽约市有超过170个地点，租金方面也根据家庭收入的30%而定。何景文介绍，位于华埠10013邮区的只有一家，就是位于巴士打街（Baxter St）96号的松柏老人大厦，而华埠边缘10002邮区的则有五家，分别是：康宁（50 Norfolk Street）、双桥（80 Rutgers Slip）、80-92 Ridge Street Housing、David Podell（179 Henry Street）、UJC Bialystoker Synagogue Houses（15 Willett Street）。
低收入老人屋的资格要求至少一个申请人是62岁以上，收入限额为1人少于30,250美元，2人少于34,550美元。出租信息可以通过老人局网站查阅：http://www.nyc.gov/html/dfta/html/benefits/housing.shtml，有时报纸上也会刊登广告。
不过何景文说，由于联邦财政紧张，很少兴建新的老人屋。上述唐人街附近的老人公寓大多已住满，很少有空位，一般要等十年八年。申请老人屋的优先权为：无家可归，被迫迁离，现居房屋标准不及格，居住过于拥挤的私人单位；缴付租金超过家庭总收入的一半等。
中收入长者住房同样也由私营机构管理，多分布在曼哈顿，皇后区只有两栋。要求户主必须至少62岁，共同申请人有年龄限制，必须至少50岁，收入限额为1人26,000～48,000美元，2人27,000~55,000美元，租金固定——接近家庭收入的30%。
可负担住房类型多
可负担住房计划（HPD Affordable Housing）是开发商获得政府税收减免交换，预留低于市场租金的单位给低收入和中等收入家庭，俗称半政府楼，比较适合工薪家庭。如果一个家庭支付的年租金和水电费总值不超过其年收入的30%，住房被认为是可负担。可负担住房的收入资格是20,000～100,000美元，申请人可索取邮寄申请表格或上网申请（登记需要个人电子邮件账户和密码），录取基于指定的优先类别和抽签。申请的要求每家机构都不一样。
市长白思豪曾定出目标，要在10年内兴建或修复20万套可负担住房，因此每年都有新楼推出来。有需要的市民可关注纽约市房屋保护和开发局（HPD）网站，上面会提供各区的可负担房源：http://www1.nyc.gov/site/hpd/renters/find-housing.page，因为是开发商新建的楼宇，这些房子大多现代摩登、类型多。
责任编辑：季平
