美知名地产网站Zillow有何特别之处

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【大纪元2015年07月26日讯】 (大纪元记者古昱编译报导)美国房地产市场今夏交易火热。地产网站的功能功不可没。在美国知名地产Zillow网站上,买家、买家,以及地产代理商可从该网站的这些房源网页(listing)得到什么信息?

Zillow 房源网页有虚拟3-D模型功能

今年年初,Zillow开始允许卖方将图样链接到房源网页的虚拟3-D模型上。Zillow目前只配有使用照相机和Matterport提供的软件所制作的3-D模型,但是该房源门户网站未来似乎可以承载用其它3-D提供商的技术制作的图样。

纽约市地区隶属Zillow一个房源门户网站SteetEasy能显示3-D楼层平面图。

拉斯科夫曾在2014年9月告诉《当今美国报》(USA Today),虚拟游览技术将可能改变房地产业,“只要有足够长的时间……因为你将能够坐在沙发上就从你的台式电脑或平板电脑中类选出许多、许多住宅。”

在Zillow上,人们能够通过增加3-D游览、邻近的航拍图像、更多的照片和额外的房源网页副本来充实原始的MLS 房源网页。

Zillow能直接从房地产代理或中介那获得房源

Zillow房地产的最底层细节网页给出了房源的来源。拉斯科夫的房源网页显示“房源由房地产协会的史蒂文森提供。”

史蒂文森(Gordon Stephenson)是房地产协会(Real Property Associates)合伙人,Zillow董事会成员。他说,拉斯科夫Zillow房源网页的大多数内容来自于房地产协会给Zillow提供的直接房源网源(listing feed)。

9000多个代理公司给Zillow提高直接网源,作为回报,提供这些代理会在该门户网站上他们呈现的住宅细节旁边出现,而且该门户网站还会提供一个连回该代理的网站的反向链接。

Zillow也直接从MLS获得房屋来源,Zillow已经和MLS签署直接网源协议。

Zillow与西北MLS没有直接房源网源协议。西北MLS负责西雅图地区。“但是我们与那一地区的许多大的代理公司有着很好的关系,”Zillow女发言人伍莉(Amanda Woolley)表示。

作为首席代理,史蒂文森能够选择在Zillow上用“特色房源”促销一定数量的房源。特色房源会明显地出现在房源搜索结果中。

特色房源网页只显示房源代理的联系信息,屏蔽通常出现在Zillow房源网页上的买家代理广告。在用 “特色房源”促销拉斯科夫的房源上,史蒂文森为拉斯科夫房源提供了这个抗扰度。

因为只有史蒂文森显示在拉斯科夫的房源网页上,看过该网页而有希望了解更多的潜在买家更可能直接找史蒂文森,而不是其它的代理。

责任编辑:李缘

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