【大纪元7月31日报导】（中央社台北31日电）台湾国内房市降温，不少民众将投资焦点移往海外，消基会审视近年来国内业者销售海外房地产的销售手法与广告，列出销售陷阱与风险，提醒民众多多留心、谨慎行事。
消基会表示，民众海外置产除了考量政策法令以及汇率等风险外，宜留意经纪业者的身份适法性，销售海外房地产的业者是不是合法的销售公司？或是有没有鱼目混珠、假冒大品牌业者的恶劣情形？
其次、确认销售广告（话术）的真实性。消基会表示，经纪业者会特别强调保证赚取的租金有多高、租金报酬率多好等，但往往没说明的是净收还是毛租金？也没提供真实的计算方式。
有些业者甚至会打出每年房价的增值空间，消基会提醒，根据10月起开始实施的不动产说明书应记载不得记载规定，“不得记载房价有上涨空间或预测房价上涨之情形”。
此外，交易安全的把关也很重要，消基会指出，像是预售屋有没有做履约保证？有无实价登录机制？销售业者有无从中赚取差价？这些都无从查证起，也是购买海外房地产的民众普遍忽略的地方。
